Villa in vendita a Montopoli di Sabina - Piazza Niccolò II, 7, 136 mq

All'ingresso del centro abitato di Montopoli di Sabina, porzione al piano terra di una casa bifamiliare, entrambe con ingresso indipendente.

L'abitazione misura circa 116 mq ed è stata completamente ristrutturata nel 2021, con interventi che hanno interessato sia le finiture che l'efficienza energetica dell'edificio.

La casa è composta da ingresso, cameretta/studio, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone panoramico, disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia.

La tripla esposizione rende gli ambienti luminosi e offre affacci aperti sul paesaggio circostante.

La ristrutturazione ha previsto la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi, l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e di un sistema ibrido di riscaldamento con pompa di calore e caldaia a gas.

L'immobile è in classe energetica A4.

Al piano seminterrato si trova un ampio spazio composto da due locali per complessivi mq 81 utilizzato in passato come mulino per il grano e oggi destinato a magazzino con possibilità di cambio di destinazione a garage. Il soffitto è stato isolato termicamente ed è presente un accesso carrabile.

Completa la proprietà una porzione di terreno agricolo di 860 mq con esposizione sud-est  ad uso esclusivo piantumato all'incirca con 10 piante di ulivo in produzione.

La corte comune che circonda il fabbricato è recintata.

Dotazioni:
impianto fotovoltaico da 5,5 kW;
batterie di accumulo per complessivi 19 kWh;
impianto ibrido di riscaldamento con pompa di calore e gas;
impianto elettrico nuovo certificato;
cappotto termico;
infissi in PVC effetto legno con triplo vetro;
radiatori in ghisa;
colonnina per la ricarica dell'auto elettrica;
fossa biologica rifatta nel 2021;
struttura in cemento armato;
classe energetica A4.

Dati catastali: categoria A/3 – rendita catastale [omissis].

Prima di richiedere una visita

Per evitare appuntamenti non in linea con le proprie esigenze, consigliamo di verificare con attenzione le informazioni disponibili nell'annuncio, in particolare la posizione dell'immobile e il contesto circostante.

Vi invitiamo inoltre a consultare tutte le fotografie, il video e il Virtual Tour, quando disponibile.

Per qualsiasi dubbio o informazione siamo a disposizione, anche tramite WhatsApp al numero 0765 268062.

Distanze:

Montopoli di Sabina 60o mt;

Poggio Mirteto 3 km;

Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo 8 km;

Autostrada A1 Roma Nord Fiano Romano 19 km.