Villa in vendita a Matelica, 480 mq

A Matelica proponiamo in vendita un'importante proprietà immersa nel verde, a pochi minuti dal centro del paese, con interessanti possibilità di valorizzazione. La proprietà, raggiungibile attraverso un viale alberato, comprende un'elegante villa in cortina risalente agli anni '60/'70, circondata da un ampio giardino e boschetto, terreni di notevole estensione (16.0000mq), due box (80mq) oltre a un secondo fabbricato anch'esso di circa 200 mq, inagibile ma con possibilità di finanziamento per la ricostruzione. La villa principale si sviluppa su due livelli di circa 100 mq ciascuno, collegati da una bellissima scala in marmo, ed è impreziosita da soffitti alti, ampie finestre, ambienti luminosi, materiali di pregio e due ingressi indipendenti. Al piano terra, un portico finestrato introduce all'abitazione e conduce all'ampia zona giorno/cucina, caratterizzata da un grande salone. Il piano dispone inoltre di un bagno, un ampio ripostiglio sottoscala e di spazi che consentono la realizzazione di una grande cucina. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da cinque stanze, tutte dotate di porte-finestre con accesso alle balconate, oltre a un bagno. A completamento del piano troviamo un grande terrazzo coperto di circa 40 mq, con esposizione a sud-est e vista sulle colline e sulla meravigliosa catena dei Monti Sibillini.
La proprietà internamente conserva lo stato originale dell'epoca di costruzione e necessità dell'adeguamento degli impianti, ma recentemente sono stati effettuati importanti interventi di manutenzione e consolidamento
(tetto e guaina impermeabilizzante, sostituzione delle finestre e portefinestre originali con infissi a doppio vetro basso emissivo,  consolidamenti strutturali con tiranti sismici e cordoli metallici) . La villa dispone inoltre di un ampio garage doppio di circa 80mq ed è circondata da circa 4.000 mq di giardino e bosco con alberi ad alto fusto. Si aggiunge poi un terreno di circa 16.000 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione, particolarmente adatto, ad esempio, alla realizzazione di un vigneto o di un uliveto. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, di circa 200 mq, attualmente lesionato e inagibile a seguito del sisma ma ricostruibile, anche con delocalizzazione su nuovo sedime all'interno della proprietà, secondo le procedure e le possibilità previste dalla normativa vigente con finanziamento pubblico nell'ambito della ricostruzione post-sisma, fino alla copertura del 100%. La vera particolarità di questa proposta è la combinazione difficilmente reperibile di metrature importanti, ampi spazi esterni, privacy e vicinanza ai servizi. Tutte queste  caratteristiche rendono la proprietà unica e particolarmente interessante per chi desideri sviluppare un progetto immobiliare singolo o più ampio, con la possibilità di creare una seconda abitazione, una struttura ricettiva o un'altra soluzione da destinare a uso privato o investimento