Rustico - Casale in vendita a Fauglia, 467 mq

CASALE TOSCANO CON DUE UNITÀ INDIPENDENTI E AMPIO TERRENO

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in esclusiva un affascinante casale libero su quattro lati, una proprietà importante per dimensioni e caratteristiche, pensata per chi desidera grandi spazi, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo.

Con una superficie abitativa complessiva di circa 465 mq, la proprietà è attualmente organizzata in due unità immobiliari indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo. Una soluzione particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy.

La parte principale della casa si sviluppa su due livelli e colpisce immediatamente per l’ampiezza degli ambienti e per i dettagli tipici dello stile toscano. La zona giorno offre spazi generosi e accoglienti, impreziositi dal camino e dagli elementi rustici che caratterizzano l’abitazione. Completano il piano due cucine abitabili, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Al piano superiore troviamo altre due camere e un secondo bagno finestrato.

La seconda unità, completamente indipendente, è composta da una sala con camino, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Una soluzione che può essere utilizzata come abitazione autonoma per familiari o ospiti oppure destinata, in base alle proprie esigenze, a forme di locazione.

Ma uno degli aspetti più interessanti della proprietà è proprio la sua versatilità.

All’interno della proprietà è infatti presente anche un annesso di circa 80 mq, corredato da una tettoia di circa 70 mq, che offre un ulteriore potenziale di valorizzazione e la possibilità, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di valutare la realizzazione di un’altra unità indipendente.

All’esterno il casale è circondato da circa 3.235 mq di terreno pianeggiante completamente recintato, arricchito dalla presenza di ulivi e da ampi spazi da vivere durante la bella stagione. Le dimensioni e la conformazione del giardino consentono inoltre di valutare la realizzazione di una piscina, creando una vera e propria oasi privata nella campagna toscana.

La proprietà dispone inoltre di terrazza, balcone, spazi destinati a parcheggio e posti auto, oltre a un locale tecnico/lavanderia esterno.

Particolare attenzione è stata dedicata anche allo stato di manutenzione: l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione e tetto e facciate sono stati recentemente rifatti. Sono inoltre presenti infissi di recente installazione e una nuova caldaia.

La posizione garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Pisa, Livorno e le principali arterie stradali.

Una proprietà difficile da racchiudere in una sola definizione: casa per una grande famiglia, soluzione per più nuclei familiari oppure immobile da valorizzare attraverso un progetto turistico-ric