Villa in vendita a Porto Valtravaglia - Via San Rocco, 18, 300 mq

**Casa Indipendente in Vendita: Antico Casale del '700 Ristrutturato** Scopri il fascino di questo antico casale del '700, ex caserma austriaca, completamente ristrutturato nel 2006. La proprietà conserva alcuni particolari originali dell'epoca, offrendo un perfetto equilibrio tra storia e modernità. I lavori di conservazione sono stati eseguiti con materiali di pregio ed ecologici (es. : intonaci in calce naturale, imbiancatura con terre naturali, isolazione in fibra di legno, impregnanti naturali, garantendo un ambiente sano e sostenibile. Situato in una zona collinare ben esposta e tranquilla, questo casale è immerso nella natura, tra montagna e lago, rendendolo il punto di partenza ideale per escursioni e attività sportive. Con una superficie commerciale di 300 m², la casa è stata progettata per attività di B&B, con 6 locali e 2 bagni. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 6Kw e un sistema solare termico con accumulo d'acqua da 750 litri, garantendo comfort e efficienza energetica. Tra le comodità offerte ci sono un garage, un porticato spazioso. Non perdere l'opportunità di godere dei balconi, perfetti per rilassarsi e ammirare il panorama circostante. Questa antica dimora è in ottimo stato e offre un interessante opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo o un'attività ricettiva. Con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, ogni ambiente gode di luce naturale durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!