Villa in vendita a Mandatoriccio - Via Giovanni Falcone, 116, 300 mq

Villetta Bifamiliare a Mandatoriccio - Paradiso a Pochi Passi dal Mare Scopri questa straordinaria villa bifamiliare situata a Mandatoriccio, a soli 400 metri dal mare cristallino della Calabria. Una proprietà che combina comfort moderno e posizione privilegiata, perfetta per chi desidera una residenza permanente al mare o una splendida casa vacanze. Costruita nel 2015 e mantenuta in ottimo stato, questa dimora rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare costiero. Spazi e Distribuzione Intelligente La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 300 m² commerciali e 160 m² calpestabili, offrendo 5 locali e 3 bagni completamente funzionali. Il piano terra accoglie un elegante living con cucina a vista e primo bagno, creando uno spazio conviviale e luminoso. Il piano seminterrato ospita una caratteristica taverna rustica ideale per cene informali, oltre a un ripostiglio e un secondo bagno. Il primo piano è dedicato alla privacy con 3 camere da letto ben distribuite e un terzo bagno. Comfort e Vivibilità Esterna Goditi momenti indimenticabili sulla terrazza e sul balcone, spazi esterni abitabili perfetti per ammirare il paesaggio circostante. L'ampio giardino di 140 m² offre libertà e tranquillità, ideale per famiglie e chi ama la natura. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo benessere. Tecnologie Sostenibili e Efficienti Questa proprietà è equipaggiata con un impianto di riscaldamento a pompa di calore con funzione freddo-caldo, garantendo comfort tutto l'anno. I termoconvettori installati assicurano una distribuzione uniforme della temperatura. Il sistema fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo riduce significativamente i consumi energetici, permettendoti di vivere in modo sostenibile e economico. Pertinenze Pratiche e Comode La proprietà include un box/garage, un ripostiglio/trastero e un posto auto dedicato, offrendo soluzioni complete per la praticità quotidiana e la sicurezza dei tuoi veicoli. Caratteristiche Tecniche - **Orientamento: ** Nord-Sud, garantendo ottima luminosità naturale - **Classe Energetica: ** E - **Anno di Costruzione: ** 2015 - **Stato: ** Buono, seconda mano - **Appezzamento: ** 140 m² Una villa bifamiliare che unisce efficienza energetica, design funzionale e la magia di vivere a pochi passi dal mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria a Mandatoriccio!