Casa indipendente in vendita a Vercelli - Via Augusto Righi, 40, 415 mq

Proponiamo in vendita a Vercelli, in Via Righi, un immobile indipendente, libero su tre lati, in tipica soluzione a terratetto, collocato in zona semicentrale a pochi passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e dall'università.
La casa si sviluppa su tre piani. Il piano rialzato è la parte più pregiata, in gran parte ristrutturata nel 2017 con rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, nuovi infissi in doppio vetro e PVC e tapparelle automatizzate. Nasce dall'unione di due unità, oggi collegate da una porta interna e quindi vivibili come un unico grande appartamento, oppure separabili grazie ai due accessi indipendenti (uno dal ballatoio, l'altro dal vano scala) entrambi con porta blindata e videocitofono. Gli ambienti comprendono un soggiorno controsoffittato con luci a LED, una cucina, un secondo soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un locale lavanderia, oltre a due ripostigli sul ballatoio comune. Le due caldaie a condensazione sono state sostituite nel 2017 e la porzione ristrutturata dispone della certificazione degli impianti.
Al primo piano, raggiungibile dal vano scala, troviamo la stessa metratura del piano sottostante: ambienti abitabili con impianti elettrico e idraulico rivisti, due bagni e la predisposizione per due cucine indipendenti, il tutto liberamente configurabile secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e il piano gode di due balconi sulla strada, oltre al proprio ballatoio con ripostigli.
Il piano seminterrato offre sei locali affacciati sul cortile interno, raggiungibile anche tramite passo carraio dotato di rampa dalla strada: due sono allestiti come taverna, mentre gli altri quattro, pur classificabili come box, si prestano per dimensioni più a un utilizzo come rimesse per moto o cantine, con un solo locale davvero sfruttabile come box auto.
Completa la proprietà un cortile privato che si estende in un giardino, molto riservato, allo stesso livello del seminterrato: un elemento raro e prezioso per un immobile così vicino al centro città. Dal cortile è presente inoltre una piattaforma elevatrice verticale che permette di raggiungere direttamente il ballatoio del primo piano, superando le barriere architettoniche.
Anche il tetto è stato oggetto di una revisione completa nel corso di quest'anno.
Per la sua ampiezza e flessibilità, l'immobile si presta sia come abitazione familiare indipendente sia come interessante investimento, grazie al numero di vani disponibili e alla vicinanza a stazione e università, ideale anche per un utilizzo come affittacamere per studenti.
È inoltre possibile valutare l'acquisto con formula di affitto a riscatto.
Per informazioni e appuntamenti: 0161/219579