Appartamento in vendita a Roma - Via Giovanni Lanza, 150, 99 mq

Centro Storico, Monti/ Colle Oppio (Piazza San Martino ai Monti) in elegante palazzo degli inizi del 1900, edificato su progetto del famoso architetto Calderini, proponiamo un assolato quarto piano, con doppia esposizione ed affaccio completamente aperto, composto da salone, due camere, cucina bagno , due piccoli soppalchi ed armadio a muro. L'appartamento, è in discreto stato di conservazione, (sono stati sostituiti tutti gli infissi, e rifatti il bagno e la cucina) ed ha pavimenti in marmo, infissi in PVC doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento con pompe di calore, sia per l'aria calda, sia per l'aria fredda, e portoncino blindato.
La casa ha una logica distribuzione degli ambienti, con una logica distribuzione degli ambienti (non semplice da trovare nelle case dell'epoca) con una bellissima parete artigianale in legno massello con vetri di Murano, che divide la zona giorno dalla zona notte, una eccezionale luminosità che lo rende ben assolato nell'arco di tutta la giornata ma comunque fresco anche durante i periodi più torridi, grazie allo spessore delle mura, e all'esposizione su due lati contrapposti. Le pareti divisorie degli ambienti sono tutte tramezzature e ciò consente, eventualmente di poter distribuire la metratura secondo le proprie esigenze (ad esempio può essere ampliata la seconda camera riequilibrando la metratura con quella confinante, oppure creare un secondo servizio). Ha dei bellissimi affacci, completamente aperti (senza che nessuno del circondario possa guardare in casa), sia verso i tetti della città e della vicine chiese di Santa Lucia in Selci e di San Martino ai Monti, sia verso i giardini di un famoso convento antistante, Inoltre è possibile riportare a vista i soffitti originari con i mattoni faccia vista, e creare un eventuale secondo servizio. Fra le proprietà comuni ci sono un negozio e delle cantine, regolarmente affittate, che contribuiscono ad avere dei costi di gestione molto contenuti. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni genere, supermercati, banche ufficio postale, e scuole di ogni grado. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le vicinissime fermate della metropolitana, sia della linea "A", sia della linea "B" , sia alcuni fra i maggiori luoghi di interesse storico della città (Santa Maria Maggiore, San Giovanni in Laterano, San Martino ai Monti, San Pietro in Vincoli con il relativo Mosè di Michelangelo, Il Colosseo e molti altri), rende estremamente appetibile questa proposta

Punti di forza dell'immobile:
- posizione strategica
- affacci aperti e gradevoli
- palazzo storico

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