Appartamento in vendita a Cremona - Via Antonio Fontana, 16, 96 mq

TRILOCALE CON BOX AUTO IN VIA FONTANA – CREMONA.
In una delle zone più apprezzate di Cremona, in Via Fontana, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 96 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, completo di balcone vivibile, cantina e box auto. La posizione è particolarmente interessante: a pochi minuti a piedi da Porta Romana e dal centro città, ma allo stesso tempo immersa nel verde, tanto da offrire la piacevole sensazione di vivere in un contesto tranquillo e quasi di campagna, pur rimanendo comodi a tutti i servizi ed alle scuole. L'appartamento si presenta in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e balcone; accessoriato da cantina e box auto. L'immobile è inoltre climatizzato e, aspetto particolarmente importante, è già stata eseguita la sanatoria con regolarizzazione e conformità urbanistica e catastale, rendendo la situazione documentale dell'appartamento già sistemata. Una soluzione ideale per una famiglia, la distribuzione attuale degli ambienti è funzionale e ben ottimizzata, rendendo l'appartamento particolarmente adatto a una famiglia di 3/4 persone e consentendo di contenere anche i costi di gestione.
Possibilità di personalizzazione per chi desiderasse invece una soluzione più contemporanea, l'appartamento offre interessanti possibilità di ristrutturazione. ATTENZIONE: la seguente è un'ipotesi progettuale e NON rappresenta la disposizione attuale dell'immobile. Attraverso una possibile riorganizzazione degli spazi, sarebbe infatti possibile ottenere una zona giorno open space di circa 40 mq, oltre alla realizzazione di due bagni completi e finestrati e di un pratico armadio a muro all'ingresso, utilizzabile come ampio spazio contenitivo/ripostiglio.
Si tratta quindi di una soluzione che può essere abitata fin da subito oppure personalizzata in fase di ristrutturazione, a seconda delle esigenze e dei gusti dell'acquirente.
Classe energetica “G” 319.16 kWh/m2a
[omissis]
Una proposta interessante per chi cerca spazi comodi, box auto, verde e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Cremona.

La nostra agenzia è a completa disposizione per fornirvi tutte le informazioni relative a questo immobile o ad altri appartamenti; ci trovate a Cremona in via Marmolada n. 1 (Porta Romana), oppure potete contattarci telefonicamente al numero 0372.080.360.
Orari di apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì 9.00 -12.30 - 15.00- 19.00 - sabato 9.30-12.00.
Siamo a disposizione anche per consulenze di mutuo, valutazioni gratuite per immobili da vendere, intermediazione in compravendite e locazione sia per immobili residenziali che commerciali.