Villa in vendita a Roma - Via Bracigliano, 48, 238 mq

Alchemia Immobiliare è lieta di presentare la vendita di una esclusiva e lussuosa villa sita a pochi chilometri da Roma, precisamente in Via Bracigliano, nel tranquillo quartiere di Colle dei Pini, in una zona che gode sia di tranquillità che allo stesso tempo risulta essere molto comoda a livello logistico per arrivare in tutta la zona Sud di Roma.
La proprietà, dalla quale si accede mediante cancello automatico, si compone di una prima zona adibita a parcheggi, un grande terrazzo panoramico al piano terra che introduce l'ingresso nell'immobile che: - Al piano terra, presenta un salone con porta finestra di 30 mq, cucinotto completa con finestra, servizio con doccia e finestra, corridoio di accesso alla zona notte che si compone di due camere matrimoniali.
- Al primo piano, a cui si accede da una comoda scala dal piano terra, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta ed un servizio con vasca, il tutto quasi interamente vivibile per altezze, la caratteristica peculiare di questi ambienti è il tetto in legno con travi a vista, che rende l'estetica architettonica dell'immobile molto accattivante.
- Al piano seminterrato, vi è una luminosa e ampia sala hobby con zona camino, forno a legna e tutto lo spazio giusto per godere di splendide serate con gli amici. Questo piano risulta eccezionalmente luminoso in quanto presenta due finestrature molto grandi su tutta la parete fuori terra; completa il piano una comoda cucina a vista con isola centrale, servizio con doccia, e termo-camino allacciato al riscaldamento e all'acqua sanitaria dell'immobile.
Dalla sala hobby abbiamo un'uscita al giardino privato della villa che si compone in parte di area a giardino, in parte mattonato, e da accesso all'area piscina dell'immobile, che, grazie alla privacy e tranquillità della zona, permette al proprietario ed ai suoi ospiti di godere di splendide giornate all'area aperta; completano i servizi dello spazio esterno, una comoda legnaia e il barbecue e forno a legna esterno.
A livello energetico la villa è ampiamente sostenibile in quanto è presente l'impianto fotovoltaico a pannelli di 4.5 kw, con incentivi che perdureranno fino al 2033, la predisposizione per l'ampliamento dell'impianto e l'implementazione ad impianto solare e predisposizione climatizzazione di tutto l'immobile.