Villa in vendita a Grugliasco - Via Nazario Sauro, 73, 317 mq

Splendida ed esclusiva proprietà terra-cielo, libera su quattro lati, situata in posizione strategica a Grugliasco. Una soluzione unica sul mercato, caratterizzata da un generoso giardino privato, ideale sia per famiglie numerose/plurifamiliari che per professionisti ed imprenditori in cerca di un immobile abitazione+lavoro o da mettere a reddito.
Piano Primo – Ampia Abitazione Signorile
L'appartamento padronale di grande metratura si sviluppa con:
Zona giorno: Luminoso salone doppio, cucina abitabile con sala da pranzo e due ampi balconi.
Zona notte: Due bagni e ampie camere da letto.
Flessibilità: data la metratura del salone doppio, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto.
Piano Terra – Spazi Commerciali e Rendita Garantita
Il piano terra offre straordinarie potenzialità d'uso o d'investimento:
Spazio Artigianale/Commerciale: Attualmente ospita un laboratorio e due locali (liberi al rogito). È possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso in residenziale per ricavare una seconda unità abitativa indipendente.
Locale Commerciale Ristrutturato (~40 mq): Con ingresso indipendente, ex centro estetico, attualmente sfitto e pronto per essere locato o utilizzato come studio/ufficio privato.
Piano Interrato ed Esterni
Spazi Esterni: CORTILE E AMPIO GIARDINO PRIVATO circondano l'immobile, garantendo privacy e indipendenza. Completano l'esterno i box auto.
Piano Interrato: Ampi locali adibiti a cantina/deposito.