Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via dei Platani, 32, 103 mq

Un'eccellente opportunità d'investimento nel centro di Guidonia!

Proponiamo un affascinante appartamento di 103 m² situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, in via dei Platani n. 32 (Bivio di Guidonia). L'immobile, da ristrutturare, costituisce un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza da personalizzare su misura, sia per chi desidera effettuare un valido investimento immobiliare in posizione centrale.

Distribuzione degli spazi e luminosità

La superficie commerciale di 103 m² è distribuita in modo funzionale: ingresso con disimpegno, grande salone con ulteriore disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, antibagno, cucina abitabile e ripostiglio. Gli ambienti esterni comprendono due balconi e una terrazza. L'orientamento a Sud e Ovest assicura un'ottima esposizione e luce naturale costante per tutto l'arco della giornata.

Dettagli tecnici e spese

L'edificio, risalente al 1960, presenta una finitura esterna in cortina ed è servito da ascensore. L'appartamento è attualmente privo di impianto di riscaldamento, offrendo così la libertà di installare un sistema di climatizzazione moderno ed efficiente. Le spese di condominio sono contenute ([omissis] mensili). La classe energetica è G, con un indice di prestazione energetica pari a 175,00 kWh/m² anno.

Potenziale e accessori

La posizione strategica garantisce un forte potenziale di valorizzazione. L'eventuale integrazione di pertinenze come garage, posto auto, cantina/ripostiglio ed ulteriori spazi esterni rende la proposta ancora più interessante per chi punta a massimizzare il valore del bene.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare l'immobile.