Appartamento in vendita a Roma - Via dei panfili, 62, 105 mq

AMPIO TRILOCALE NEL CUORE DI VIA DEI PANFILI
Nel cuore di Ostia Centro, in Via dei Panfili, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 105 mq commerciali, posto al piano terra di una signorile palazzina, completo di 130 mq di spazio esterno privato e cantina di 7 mq.
L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ristrutturato e un ripostiglio.
Pur essendo posto al piano terra, l'immobile risulta rialzato rispetto al livello della strada, caratteristica che favorisce una maggiore salubrità degli ambienti e riduce il rischio di umidità tipico degli immobili posti direttamente a livello stradale.
Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno privato di circa 130 mq, ideale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto. L'area è composta per circa metà da una superficie pavimentata e per metà da una parte verde, offrendo così la possibilità di creare diverse zone da utilizzare secondo le proprie esigenze.
Lo spazio esterno è arricchito dalla presenza di un albero di pesco e alberi di limone, elementi che donano alla proprietà un'atmosfera piacevole e familiare.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso indipendente allo spazio esterno, dotato di una porta indipendente, caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda anche per persone con disabilità o con difficoltà motorie.
La conformazione dello spazio esterno rappresenta inoltre un importante vantaggio per una famiglia con bambini: l'area è infatti arretrata rispetto alla strada, evitando di avere le automobili che transitano direttamente a ridosso dello spazio esterno e permettendo di sfruttarlo con maggiore tranquillità.
A completare la proprietà troviamo una cantina di 7 mq, comoda come spazio di deposito e ideale per riporre oggetti e attrezzature senza occupare gli ambienti della casa.
La posizione è centralissima e strategica: Via dei Panfili si trova nelle immediate vicinanze di Via delle Baleniere, garantendo la comodità di avere a portata di mano negozi, scuole, servizi e attività commerciali.
La soluzione è particolarmente indicata per famiglie con bambini e per chi cerca una casa dagli ambienti generosi, con un importante spazio esterno privato, in una posizione centrale e ben servita.
105 mq commerciali, 130 mq di spazio esterno privato, accesso indipendente, cantina e una posizione centrale: una soluzione completa, pensata per chi desidera coniugare comodità, spazio e tranquillità nel cuore di Ostia.
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