Villa in vendita a Tiriolo - Via Sandro Pertini, 13, 186 mq

In una posizione strategica e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio di circa 250 mq, arricchita da ulteriori 250 mq di spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, indipendente e funzionale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, perfetta per essere vissuta come ambiente conviviale e di rappresentanza, già predisposta con attacchi per la cucina e dotata di canna fumaria per l'eventuale realizzazione di un camino. Completano il livello un comodo ripostiglio e un bagno.
Il piano primo, cuore della zona giorno, ospita un ampio e accogliente soggiorno, una cucina e un pratico bagno/lavanderia, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio esclusivo della camera matrimoniale, garantendo comfort e privacy. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto, che offre ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze.
La villa è stata realizzata prestando particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'immobile è dotato di cappotto termico, infissi termici in alluminio/legno con doppio vetro, termosifoni e termoconvettori, oltre a riscaldamento autonomo. A completare la dotazione, una caldaia nuova, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di efficienza e affidabilità.
Gli ampi 250 mq di spazi esterni completano la proprietà, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e rendendo la villa particolarmente adatta a chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi da vivere all'aperto.
Un ulteriore punto di forza è la posizione: la villa si trova infatti a meno di 5 minuti dalla Cittadella Regionale della Calabria, dall'Università e dal Policlinico, permettendo di raggiungere rapidamente importanti poli istituzionali, universitari e sanitari. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di ampia metratura, indipendente, confortevole e in una posizione strategica, perfetta sia per una famiglia sia per chi desidera una residenza di prestigio a pochi minuti dai principali punti di interesse.