Villa in vendita a Colonnella - Contrada Rio Moro, 135, 300 mq

In posizione tranquilla e riservata, nella splendida cornice di Colonnella, in via dei prati, proponiamo in vendita una villa indipendente caratterizzata da ampi spazi, ottima vivibilità e una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti fino al mare.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due ampi appartamenti di circa 135 mq commerciali ciascuno, ideali per essere utilizzati anche come due unità completamente indipendenti. Gli appartamenti dispongono infatti di impianti separati e ciascuno è dotato della propria caldaia, oltre a ingressi autonomi.

Al piano terra è presente una cantina di circa 70 mq, ideale come spazio di servizio, deposito o per molteplici esigenze, con la presenza di un camino, difatti la villa dispone complessivamente di tre camini, rispettivamente nella cantina, al piano primo e al piano secondo.

il piano primo si presenta in ottime condizioni, gli infissi sono singolo vetro e la pavimentazione dell'epoca.

Il piano secondo è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e presenta finiture più recenti, tra cui pavimentazione, bagni e infissi. Uno dei bagni è inoltre dotato di vasca idromassaggio, mentre gli infissi sono in doppio vetro con taglio termico, contribuendo al comfort e all’efficienza dell’abitazione.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq, che circonda la villa e offre piacevoli spazi esterni da vivere in totale tranquillità.

L’immobile, edificato negli anni ’80, si presenta in buone condizioni abitative e non necessita di interventi di particolare rilievo, risultando pronto per essere abitato. Molti degli ambienti sono inoltre dotati di climatizzazione.

Particolarmente interessante è la possibilità di accesso indipendente ai due appartamenti, grazie alla presenza di due cancelli elettrici separati, una caratteristica che rende la proprietà ideale anche per una soluzione bifamiliare, per chi desidera abitare mantenendo la propria indipendenza oppure per chi valuta un investimento.

Una soluzione di particolare interesse per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e già abitabile, con la possibilità di disporre di due unità autonome, ampi spazi esterni e una splendida vista sul paesaggio collinare e sul mare, il tutto in una zona tranquilla ma comoda per raggiungere i principali servizi.