Appartamento in vendita a Prato - Via Roma, 140 mq

In una tranquilla zona residenziale, ben collegata a Prato, Firenze e ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative.
L’immobile, in classe energetica E, libero da subito e non arredato, si sviluppa su una superficie catastale di circa 150 mq e si distingue per gli ambienti generosi e pieni di luce, l’esposizione a sud e la presenza di due balconi, oltre a una terrazza solare di proprietà esclusiva di circa 140 mq.
L’ascensore collega tutti i livelli dell’edificio, compreso il piano seminterrato dove si trovano cantina e garage acquistabili separatamente su richiesta.
SPAZI INTERNI
L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno comprende una grande sala da pranzo con cucinotto separato e ampio ripostiglio, con accesso a un balcone verandato e regolarmente condonato.
Lo spazioso soggiorno, particolarmente luminoso, dispone invece dell’accesso al secondo balcone abitabile.
La zona notte, separata da una porta, è composta da due ampie camere matrimoniali, una terza camera di medie dimensioni e due bagni finestrati.
TERRAZZA SOLARE ESCLUSIVA DI PROPRIETÀ
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la terrazza solare esclusiva di circa 140 mq, uno spazio raro per dimensioni e versatilità, che può essere valorizzato come area relax, solarium, giardino pensile o spazio conviviale all’aperto.
La terrazza può inoltre offrire ulteriori possibilità di valorizzazione, come l’eventuale realizzazione di una struttura vetrata e/o l’installazione di un impianto fotovoltaico, previa verifica tecnica da parte dell’acquirente.
COMFORT E PERTINENZE
L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, con distacco già effettuato dall’impianto condominiale, aria condizionata, giardino condominiale e possibilità di parcheggio nelle aree condominiali esterne poste davanti e dietro l’edificio.

È inoltre possibile acquistare separatamente il garage collegato internamente a una cantina. I due locali, per una superficie complessiva di 35 mq, sono comunicanti e potrebbero essere unificati mediante la rimozione di una parete non portante. Dalla cantina si accede direttamente al vano scala condominiale collegato all’appartamento tramite ascensore.
Garage e cantina non sono proposti autonomamente.
POSIZIONE
La proprietà si trova in una posizione comoda e strategica, con collegamenti agevoli verso Prato e Firenze.
Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, strutture sanitarie e aree verdi.
Esselunga, Coop, Conad, Penny e Lidl sono facilmente raggiungibili, così come Parco Prato e il Centro Commerciale I Gigli.
Sono inoltre facilmente raggiungibili il Polo Universitario di Prato, il campus universitario di Calenzano e l’uscita autostradale di Prato Est.
L’aeroporto di Firenze-Peretola è raggiungibile indicativamente in circa 20 minuti di auto, inoltre la zona beneficerà del previsto collegamento tramviario tra l’area del museo Pecci e l’aeroporto.
Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ambienti ampi e ben distribuiti, per chi necessita di uno studio in casa o per chi cerca un immobile dotato di grandi spazi esterni e interessanti possibilità di personalizzazione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie catastale: circa 150 mq
Terzo e ultimo piano
Esposizione a sud
Ascensore fino al piano seminterrato
Ampio soggiorno
Grande sala da pranzo
Cucinotto separato
Ripostiglio
Tre camere
Due bagni finestrati
Due balconi, di cui uno verandato e regolarmente condonato
Terrazza solare di proprietà esclusiva di circa 140 mq
Riscaldamento autonomo
Aria condizionata
Giardino condominiale
Parcheggio condominiale nelle aree esterne dell’edificio
Garage e cantina comunicanti di circa 35 mq acquistabili separatamente all’appartamento
Immobile non arredato
Libero subito
Classe energetica E
Attestato di Prestazione Energetica disponibile