Villa in vendita a Trontano - Via Creggio, 2, 276 mq

TENUTA PANORAMICA A CREGGIO DI TRONTANO
A 10 MINUTI DALLA STAZIONE INTERNAZIONALE DI DOMODOSSOLA
Un luogo unico, dove natura, architettura ossolana e panorama si incontrano

Nel cuore della splendida località Creggio, nel Comune di Trontano, immersa in una posizione dominante e riservata con vista aperta su tutta la Val d'Ossola e sulla piana di Domodossola, proponiamo una proprietà davvero rara: una meravigliosa tenuta di circa 7.500–8.000 mq di terreni attigui e continui, completamente inserita nel verde e raggiungibile attraverso una suggestiva strada privata che conduce direttamente dalla viabilità comunale.

La protagonista della proprietà è una splendida abitazione completamente ricostruita nel 2011, realizzata con grande attenzione allo stile tradizionale ossolano: pietra locale, intonaci antichizzati, legno, beola e materiali di grande pregio. La casa, di circa 80–85 mq per piano, sviluppa una superficie complessiva di circa 270 mq e si presenta come una perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura di montagna e il comfort di una costruzione moderna ad alta efficienza.

Al piano terra troviamo una suggestiva taverna, caratterizzata da pavimentazioni in pietra locale, grande tavolo conviviale e uno scenografico caminetto in sasso; completano il livello una lavanderia e una tipica cantina in pietra.

Il piano primo, vero piano nobile dell'abitazione, accoglie una splendida cucina su misura in legno, ricca di dettagli e accessori, con pavimentazioni in rovere e porte interne in noce antichizzato. Da qui si accede al grande e luminosissimo soggiorno, impreziosito da un elegante camino in pietra, ampie aperture panoramiche e una straordinaria vista che domina l'intera vallata fino a Domodossola. Una bellissima scala in legno, elemento architettonico e d'arredo, conduce alla zona notte.

Al secondo piano, sotto il magnifico tetto con travi in legno a vista, trovano spazio due camere matrimoniali panoramiche, una delle quali dotata di cabina armadio ricavata nel sottotetto, oltre a un elegante bagno centrale con vasca e lucernario. Serramenti in legno con inglesine, tetto coibentato e finiture ricercate completano un'atmosfera autentica e raffinata.

La proprietà dispone inoltre di impianti completamente nuovi e ad alta efficienza,
L’ intera tenuta è servita da tutte le utenze
Acqua potabile acquedotto consortile e fonte privata acqua potabile.
Energia elettrica ENEL con contatore
CALDAIA GENERALE IMPIANTO AUTOMATICO A PELLET
PANNELLI SOLARI
Fognatura ad impianto di fossa asettica e pozzo perdente
All'esterno, un autentico parco privato piantumato circonda la villa: spazi panoramici, tavoli in pietra, area barbecue, tettoia per il ricovero delle auto con PRESA DEDICATA PER ricarica elettrica e angoli di assoluta tranquillità.

E c'è un dettaglio che rende questa proprietà veramente irripetibile: all'interno della tenuta passa la storica e suggestiva ferrovia internazionale Vigezzina Domodossola–Locarno, ( nota per la manifestazione INTERNAZONALE IL TRENO DEL FOLIAGE D’AUTUNNO) con la stazione di Creggio raggiungibile a piedi in pochi minuti. Un trenino internazionale che attraversa uno scenario naturale straordinario, regalando alla proprietà un fascino assolutamente unico.

Completa la tenuta un importante fabbricato adiacente, in parte già utilizzato come deposito e ricovero attrezzi, con una consistente porzione da ristrutturare: un'interessantissima opportunità per realizzare ulteriori spazi, con potenzialità di sviluppo per circa 270–300 mq.

UNA PROPRIETÀ RARA. UNA TENUTA PRIVATA. UN PANORAMA CHE NON SI DIMENTICA.

5 minuti da Domodossola
5 minuti dalla Superstrada del Sempione
3 minuti a piedi dalla stazione internazionale di Creggio