Appartamento in vendita a Roma - Via della Badia di Cava, 28, 75 mq

In Via della Badia di Cava, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, all'interno di un edificio curato e ben tenuto, dotato di servizio di portineria e rampa di accesso per disabili.
L'immobile è attualmente composto da ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone vivibile. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo una piacevole luminosità e una buona aerazione degli spazi.
La disposizione interna offre ottime possibilità di personalizzazione e consente di rimodulare gli spazi per ottenere un comodo trilocale, con una distribuzione più funzionale e moderna.

LA ZONA
La posizione è particolarmente interessante per servizi, collegamenti e presenza di importanti realtà universitarie. L'immobile si trova di fronte al Parco Falcone e Borsellino, un vero polmone verde ideale per passeggiate, relax e tempo libero.
La zona è ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità, ed è ben collegata grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla vicinanza alla Metro B Marconi e San Paolo, che consente di raggiungere comodamente diverse zone di Roma.
Particolarmente interessante è inoltre la vicinanza al polo universitario di Roma Tre, con il Dipartimento di Economia ed Economia Aziendale, oltre alle altre sedi dell'Università presenti tra Ostiense, San Paolo e Marconi.

IMMOBILE A REDDITO
L'appartamento è attualmente locato con contratto a canone concordato 3+2 a [omissis] mensili. La prima scadenza contrattuale dei primi tre anni è fissata al 1° agosto 2028, offrendo quindi all'acquirente la possibilità di subentrare in un rapporto di locazione già in essere.
La presenza del contratto e la posizione strategica, vicina al verde, ai servizi, ai collegamenti e al polo universitario, rendono l'immobile particolarmente interessante anche come investimento.
Una soluzione luminosa, versatile e con ottime potenzialità, in un contesto curato e in una posizione comoda e ben collegata.

Ari Mariq
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