Villa in vendita a Maserada sul Piave, 299 mq

TREVISO NORD (VARAGO DI MASERADA SUL PIAVE) VILLA D'EPOCA
Villa risalente ai primi anni del ‘900 nella quale è stato mantenuto tutto il fascino dell'epoca, andandola a ristrutturare senza necessariamente sostituire gli elementi più significativi. La copertura, le grondaie ed i pluviali sono stati rifatti nel 2000. I serramenti sono rimasti quelli originari (monovetro) con chiusura ad asta così come le porte interne. L'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato da una caldaia (Baxi) a gas metano installata nel 2022. In soggiorno è presente il caminetto. I pavimenti della zona notte sono in tavole di legno di larice. L'abitazione è disposta su due piani + cantina. Al piano terra si trovano l'ingresso, l'ampio salone con il caminetto, la sala da pranzo con la zona cottura, un servizio, la centrale termica ed un locale magazzino da cui si accede al garage doppio. Al piano primo vi sono 4 camere , un servizio ed un grande terrazzo. E' altresi' presente al piano interrato la cantina. Il giardino misura oltre 1.500 mq. La proprietà offre la possibilità di un notevole ampliamento essendo disponibile una volumetria residua di circa 1.500 MC. RIF. IMMOBILE N. 1769
SUPERFICI:
Abitazione piano terra (h. 3,30/2,70 mt. ) 116,00 x 100%= 116,00 mq
Rip.C.T. e wc piano terra (h.2,25/2,60 mt. ) 27,00 x 70% = 18,90 mq
Piano primo 103,00 mq x 100%= 103,00 mq
Terrazzino 2,40 mq x 33% = 0,80 mq
Terrazzo/lastrico solare 59,00 mq x 25%= 14,75 mq
Cantina interrata (h. 2,02 mt. ) 33,00 mq x 40%= 13,20 mq
Garage 37,00 mq x 60%= 22,20 mq
Magazzino/ tettoia (h. 2,15 mt.) 31,30 mq x 33%= 10,43 mq
Totale superficie commerciale 299,29 mq
Terreno: 1.735 mq di lotto (1.512 mq a giardino)
RIF. IMMOBILE N. 1769