Villa in vendita a Albano Laziale - Via del Tirassegno, 188 mq

Rarità Panoramica ad Albano Laziale – Vista Mozzafiato Roma e Mare
MlsPrime - ID 2594499

Zona Selvotta– Via del Tirrasegno

In una delle posizioni più prestigiose, riservate e panoramiche di Albano Laziale — nell'esclusiva ed elegante cornice della zona Selvotta —, proponiamo in vendita una villa unifamiliare totalmente indipendente, immersa in un parco privato di circa 2.000 mq. Una proprietà rara per ubicazione e conformazione, perfetta per chi desidera una dimora esclusiva da modellare sul proprio stile di vita.

Gli Spazi Interni – Comfort su un Unico Livello (150 mq)

La villa si sviluppa comodamente su un solo piano residenziale, una scelta architettonica che garantisce massima vivibilità e comfort quotidiano:

Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con camino con uscita diretta sul meraviglioso portico. Completano la zona living una sala da pranzo dedicata, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio finestrato.

Zona Notte: Riservata e ben separata, composta da due grandi camere da letto e due bagni.

Mansarda: Sottotetto accessibile tramite la copertura a tetto, ideale come ulteriore spazio jolly o deposito.

L'Esterno – Un Parco Privato Affacciato sul Panorama

Portico Panoramico: Una vera estensione della zona giorno all'aperto, perfetta per accogliere gli ospiti con un'incredibile vista aperta verso Roma e il mare.

Terreno di circa 2.000 mq: Parco boschivo quasi interamente pianeggiante e recintato. Una piccola parte del terreno si trova a un livello più basso, creando un'area ideale per alloggiare i servizi esterni in maniera discreta.

Piano Seminterrato

Completano la proprietà un comodo box auto, ampie cantine e locali tecnici dedicati agli impianti.

Potenziale Inespresso

La villa si presenta completamente da ristrutturare: rappresenta la tela bianca ideale per architetti e clienti esigenti che intendono realizzare una residenza d'élite su misura in uno dei contesti più ambiti dei Castelli Romani.

Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno