Appartamento in vendita a Pozzallo, 52 mq

APPARTAMENTO IN VENDITA A POZZALLO – VIA GARIBALDI

Proponiamo in vendita a Pozzallo (RG), in Via Garibaldi, appartamento posto al secondo piano, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento o casa vacanze.

L'immobile presenta una superficie catastale complessiva di 52 m², di cui 49 m² escluse le aree scoperte, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, con due camere, zona giorno, cucina/soggiorno, bagno e balcone.

Entrando nell'abitazione troviamo una zona giorno di circa 17,00 m², ambiente che offre un comodo spazio da dedicare al soggiorno e alla convivialità.

A questa si aggiunge una cucina/soggiorno di circa 12,78 m², che permette di organizzare una seconda zona giorno con cucina e spazio pranzo.

La zona notte è composta da due camere, rispettivamente di circa 10,43 m² e 7,15 m², sfruttabili come camera principale e cameretta, oppure da destinare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento dispone di un bagno di circa 4,00 m² e di un disimpegno di circa 3,47 m², che collega in maniera funzionale i diversi ambienti.

Completa la proprietà la presenza di un balcone, che costituisce un piacevole sfogo esterno dell'abitazione.

Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione nel centro abitato di Pozzallo, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera acquistare un immobile da destinare a locazione residenziale o turistica.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie catastale: 52 m²
Superficie catastale escluse aree scoperte: 49 m²
Piano: secondo
Zona giorno: circa 17,00 m²
Cucina/soggiorno: circa 12,78 m²
Camera 1: circa 10,43 m²
Camera 2: circa 7,15 m²
Bagno: circa 4,00 m²
Disimpegno: circa 3,47 m²
Spazio esterno: balcone
Categoria catastale: A/3
Classe: 2
Consistenza: 2,5 vani
Rendita catastale: Eu. 148,48
Ubicazione: Pozzallo (RG), Via Garibaldi Classe Energetica: G