Villa in vendita a Noto - Viale Ionio, 100 mq

Proponiamo in vendita a Marzamemi, in Viale Ionio, a soli 250 metri dalla splendida spiaggia della Spinazza e a circa 1 km dal caratteristico centro storico, una raffinata villetta di circa 100 mq con 200 mq di spazio esterno di pertinenza, ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività.

L'immobile, di nuova costruzione, si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti: uno al piano terra e uno al primo piano. Questa configurazione lo rende estremamente versatile, perfetto per due nuclei familiari oppure per essere destinato a locazioni turistiche.

Entrambe le unità abitative sono composte da una luminosa zona cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e una comoda veranda esterna, ideale per godere appieno degli spazi all'aperto durante la bella stagione.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni di circa 200 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo all'aperto, spazio per famiglie e ospiti. A completare l'esterno troviamo una funzionale cucina esterna e una doccia all'aperto, perfette per vivere l'immobile in pieno stile mediterraneo.

Al secondo piano si sviluppa una spaziosa terrazza panoramica, ideale come solarium o zona lounge, con la possibilità di realizzare una jacuzzi, elemento che aumenterebbe ulteriormente il valore e l'attrattività dell'immobile, soprattutto nel mercato delle locazioni turistiche di fascia medio-alta.

Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino alle principali mete turistiche della zona, questa soluzione rappresenta un eccellente investimento. La forte richiesta di affitti brevi a Marzamemi consente di ottenere rendite interessanti per gran parte dell'anno.

Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della Sicilia sud-orientale, come l'Oasi Naturale di Vendicari, le spiagge di San Lorenzo, Portopalo di Capo Passero e la splendida città barocca di Noto.

Una soluzione completa, pronta da vivere o da mettere a reddito, in una delle zone più richieste del territorio.

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