Villa in vendita a Reggio Emilia - Via Gattalupa, 200 mq

RIFERIMENTO 131442
REGGIO EMILIA ZONA PARCO DEL QUINZIO .Via Gattalupa , CASA ABBINATA DI TESTA CON TERRENO ANNESSO! In posizione leggermente defilata e immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta abbinata di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla praticità del paese. L'abitazione, sarà realizzata secondo le più moderne tecnologie costruttive e ad alto risparmio energetico, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si apre una zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, affiancata da antibagno e bagno, oltre a un garage annesso all'abitazione, completamente rifinito e finestrato, che si presta non solo come autorimessa ma anche come ambiente versatile da adibire a studio, taverna o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti con adiacente un ampio ripostiglio facilmente trasformabile in cabina armadio o in ampliamento della stanza stessa, oltre a un secondo bagno. Esternamente la proprietà offre un valore aggiunto raro da trovare, con giardino esclusivo e un ampio terreno privato di circa 1.000 mq che garantisce privacy, spazio e un contatto diretto con la natura. Dal punto di vista tecnico l'immobile è sara costruito con struttura antisismica, cappotto termico e impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW e predisposizione per il raffrescamento, con possibilità di personalizzare le finiture interne secondo capitolato. Una soluzione moderna ed efficiente, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione tranquilla ma strategica, difficilmente reperibile sul mercato. RIFERIMENTO 131442 . INFORMAZIONI Agenzia mirabello tel 0522.45.55.55