Villa in vendita a Lerici - Via B. Gazzoli, 3, 114 mq

A breve distanza dal caratteristico borgo di Pugliola, proponiamo in vendita una villetta indipendente con ampie terrazze, cantina e posto auto.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi, soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia come opportunità di investimento per la locazione turistica.
L’immobile dispone di due ingressi indipendenti, uno dei quali carrabile, che consente di accedere direttamente alla proprietà e di parcheggiare comodamente auto e scooter all’interno.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà e comprendono le terrazze, un’ampia corte e una piacevole veranda attrezzata con cucina esterna, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e organizzare piacevoli cene in compagnia.

Al piano primo, posto allo stesso livello della corte esterna, si trova il primo appartamento. L’ingresso conduce direttamente al disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso all’ampia balconata, dotata di tende da sole elettriche. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto a una terrazzina e un bagno finestrato con doccia.
Al piano terra si trova il secondo appartamento, anche questo con terrazza abitabile, caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. La zona giorno ospita un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno finestrato con vasca.
Entrambi gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati e presentano ambienti pronti per essere abitati. Parte degli arredi è inclusa nella vendita, comprese le due cucine su misura realizzate con materiali di pregio, offrendo la possibilità di utilizzare immediatamente la proprietà senza necessità di ulteriori interventi.
La proprietà è inoltre arricchita da una comoda cantina con zona lavanderia, accessibile direttamente da una delle terrazze, che offre un utile spazio di servizio e deposito.
Il borgo di Pugliola si trova a breve distanza dal centro di Lerici e dalle spiagge del Golfo dei Poeti. La zona è servita dai mezzi pubblici e il mare è raggiungibile anche a piedi in circa 15 minuti, attraverso una piacevole passeggiata immersa in un caratteristico uliveto con vista sul mare.
Una proprietà che coniuga indipendenza e ampi spazi esterni con una distribuzione degli ambienti pratica e versatile, ideale sia come residenza per due nuclei familiari sia come investimento, in una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere Lerici e il mare.