Villa in vendita a Caserta - Via Aldo Capitini, 225 mq

CASERTA – SAN CLEMENTE | SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO E AMPIO TERRAZZO

In zona San Clemente, in posizione strategica e in prossimità del Nuovo Policlinico di Caserta e dello svincolo SS Tredici–San Clemente, proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità degli spazi.

La proprietà dispone complessivamente di circa 190 mq coperti, oltre a circa 60 mq di ambienti al piano sottostante, e si sviluppa su più livelli collegati internamente.

Al piano rialzato troviamo un ampio salone-soggiorno di circa 36 mq con camino e barbecue, una cucina abitabile di circa 24 mq con ulteriore accesso indipendente, una veranda/giardino d'inverno di circa 19 mq, una camera utilizzabile anche come studio e due servizi, di cui uno padronale con vasca idromassaggio.

Attraverso una scala interna si accede a due ulteriori ambienti al piano sottostante, rispettivamente di circa 40 e 25 mq.

I livelli superiori ospitano ulteriori camere di generose dimensioni e servizi, offrendo la possibilità di organizzare gli spazi secondo differenti esigenze familiari.

Particolarmente interessanti gli spazi esterni: la proprietà dispone di un terrazzo di circa 98 mq con patio/gazebo di circa 30 mq, già predisposto con attacchi idrici, oltre a un giardino privato di circa 220 mq con tettoia garage, locale attrezzi e locale tecnico.

L'immobile è inoltre dotato di camino, stufa a pellet, impianto fotovoltaico, climatizzazione in alcuni ambienti, impianto di videosorveglianza e sistemi autonomi per la gestione degli impianti.

Una caratteristica particolarmente interessante è la possibilità di valutare la suddivisione della proprietà in due unità abitative autonome, grazie alla distribuzione degli spazi e alla predisposizione degli impianti.

Per dimensioni, indipendenza, spazi esterni e posizione, l'immobile rappresenta una soluzione adatta non soltanto a una famiglia numerosa o a due nuclei familiari, ma offre interessanti potenzialità anche in ottica investimento. La vicinanza al Nuovo Policlinico rende infatti possibile valutare, previa verifica urbanistica e delle autorizzazioni necessarie, anche destinazioni legate all'ospitalità e alla ricettività, come B&B, casa vacanze o struttura per soggiorni di breve e medio periodo.

Una proprietà dalle molteplici possibilità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità a pochi minuti dal centro di Caserta.