Rustico - Casale in vendita a Cellino Attanasio - Contrada Stampalone, 1, 131 mq

Proprietà agricola con buon potenziale di sviluppo.
Essa è composta da 10 ettari circa di terreno ( 6 dei quali irrigabili tramite il sistema idrico della grassetta ) garantendo cosi l'accesso a una risorsa preziosa: l'acqua.
La posizione è dominante, su dolce collina, con una vista panoramica sulla vallata del fiume Vomano fino ad arrivare a scorgere il mare Adriatico.
Il corpo è unico e gli accessi sono tre: due molto comodi su strada asfaltata e uno tramite piccola strada di campagna.
Sul terreno sono presenti 100 piante di ulivo, tra cui circa la metà secolari.
Insieme al terreno, la proprietà comprende:

1) Casa indipendente su due piani: al piano terra ampio garage, cantina e magazzino ( spazi che potrebbero trasformarsi in un comodo bilocale). Al primo piano, accessibile in modo indipendente tramite scala esterna appartamento con cucina, sala, veranda, due camere e bagno.
Nonostante abitata fino a fine 2025, la casa necessita di una buona ristrutturazione.
2) Fienile tipico con altezza di circa 8 metri, volta del tetto completamente in legno.
Strutturalmente solido.
3) Ex stalla di 525m2 ( non più adibita a tale uso dalla metà degli anni 80' ), oggi utilizzata essenzialmente come rimessa attrezzi e mezzi. Strutturalmente solida ma da sistemare e/o aggiustare secondo il progetto scelto.

Gli ampli spazi, la presenza della casa e del fienile tradizionale permetterebbero la creazione di un'attività turistico ricettiva ( agriturismo, BB, country house, glamping ) da integrare all'attività agricola per una soluzione di investimento moderna e redditizia.

Si valutano eventualmente anche offerte per la divisione della proprietà in due o tre lotti, potendo, una piccola parte del terreno su fronte strada, eventualmente diventare edificabile.