Appartamento in vendita a Marino - via Federico Confalonieri , 22, 78 mq

A Santa Maria delle Mole, in una delle zone residenziali più apprezzate per tranquillità e comodità, proponiamo in vendita un trilocale di 78 mq, una soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, luminosa e ben collegata, in un contesto piacevole e riservato.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Confalonieri è una strada interna, lontana dal traffico intenso delle vie principali senza rinunciare alla vicinanza con attività commerciali, scuole materne ed elementari e tutto ciò che può essere utile nella quotidianità, facilmente raggiungibile anche a piedi. La fermata dell'autobus Santa Maria delle Mole – Via Maroncelli si trova a pochi minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole è raggiungibile in circa 18 minuti a piedi e consente, attraverso la linea FL4, di raggiungere Roma e i Castelli Romani.
L'appartamento è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2005, in ottimo stato manutentivo e caratterizzata da bassissime spese condominiali, non dotata di ascensore.

Entrando in casa, l'ingresso ci accompagna verso una zona giorno molto accogliente, composta da un salone di piacevoli dimensioni con cucina a vista, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.
La doppia esposizione dona all'abitazione una particolare luminosità e una piacevole ventilazione naturale in una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale.

A rendere ancora più piacevole la casa sono i balconi accessibili da ogni ambiente. In particolare, quello a servizio del salone è spazioso e abitabile, uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione per rilassarsi, leggere, pranzare all'aperto o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Un ulteriore spazio a disposizione è rappresentato dalla soffitta non praticabile, accessibile direttamente dall'appartamento tramite botola e particolarmente utile come ripostiglio.
L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di numerosi comfort: portoncino blindato, tapparelle automatizzate, grate blindate, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e caldaia a condensazione.
Ma il vero elemento distintivo di questa proprietà si trova al piano sottostante: un box auto triplo di circa 60 mq che offre la possibilità di parcheggiare comodamente più automobili, moto e altri mezzi, oltre a disporre di un importante spazio per deposito.

[omissis]

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