Villa in vendita a Colleferro - Via San Benedetto, 22, 168 mq

Ci sono proprietà che conquistano per gli spazi, altre per la posizione, altre ancora per quell’atmosfera speciale che trasmettono fin dal primo sguardo. Questa villa appartiene a quest’ultima categoria: una residenza capace di unire eleganza, privacy, ampi spazi e un rapporto privilegiato con il paesaggio.
La proprietà si estende su 5.000 mq c.a. di terreno e ospita una villa di 168 mq c.a., distribuita su due livelli, con ambienti ampi, funzionali e ben collegati.
Il vero elemento distintivo è il patio, uno degli angoli più suggestivi della proprietà. Qui, ogni sera, il tramonto diventa parte dell’esperienza di vivere la casa: il sole scende lentamente all’orizzonte, la luce cambia e il paesaggio si veste di colori sempre nuovi. Un momento da condividere con la famiglia e gli amici oppure semplicemente da vivere in silenzio, lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama.
Al piano principale troviamo un salone con camino, caldo e accogliente, ideale per vivere piacevoli momenti durante tutto l’anno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è pensata per la quotidianità e per la convivialità. Completano il piano un bagno finestrato e una versatile stanza, perfetta come studio, camera per gli ospiti, sala hobby o spazio dedicato alla famiglia.
Una raffinata scala conduce alla zona notte, dove gli ambienti assumono un carattere più intimo e riservato. Una luminosa vetrata valorizza la distribuzione interna e crea una piacevole continuità visiva.
Il piano ospita tre camere da letto, due delle quali con affaccio sul balcone, offrendo la possibilità di godere della tranquillità del contesto anche nei momenti più privati della giornata. Completano la zona notte un bagno finestrato e una pratica lavanderia.
Completa la proprietà un comodo magazzino di 182 mq c.a., ideale per riporre attrezzi, materiali e oggetti stagionali, mantenendo ordine e funzionalità nella gestione della villa e degli spazi esterni.
Ma è soprattutto il rapporto con l’esterno a rendere questa proprietà così speciale. I 5.000 mq c.a. di terreno offrono libertà, privacy e molteplici possibilità di personalizzazione: un grande giardino, angoli dedicati al relax, spazi conviviali o semplicemente un luogo dove ritrovare il piacere di vivere all’aperto.
E poi c’è il tramonto. Ogni sera, il patio diventa il punto privilegiato da cui assistere a questo spettacolo naturale: il cielo cambia colore, la luce avvolge lentamente la proprietà e la giornata si conclude con un’atmosfera sempre diversa.
Acquistare questa villa significa scegliere indipendenza, tranquillità e ampi spazi, ma anche concedersi qualcosa di raro: la possibilità di fermarsi ogni giorno qualche minuto, respirare e guardare il cielo cambiare colore.
Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, personalizzare e ricordare.
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