Villa in vendita a Nave - Via Brescia, 44A, 150 mq

APPARTAMENTO IN VILLA CON TAVERNA, 2 BALCONI, BOX GRANDE/LAVANDERIA E GIARDINO PRIVATO – NAVE (BS)
In palazzina di sole 4 unità, zona centrale e riservata ed affaccio su Via chiusa con ampio spazio di manovra e passaggio pedonale.
Descrizione
Si propone in vendita appartamento al primo piano rialzato, con tripla esposizione (SUD–OVEST–NORD), ambienti luminosi e pertinenze di grande valore: taverna finestrata doppia, box auto finestrato di ampia metratura con lavanderia, giardino privato angolare, due ampi balconi, uno ad affaccio del soggiorno e cucina e l’ atro dedicato alla camera matrimoniale.
L’immobile è inserito in un contesto tranquillo, con accesso ai box tramite corsello comune e cancello a due battenti a comando elettrico e telecomando.
Caratteristiche principali
• Superficie commerciale 105 mq
• Palazzina di sole 4 unità abitative
• Zona riservata con affaccio su via chiusa
• Tripla esposizione (SUD–OVEST–NORD)
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova
• Infissi esterni in Legno con doppio vetro
• Altezza interna 3,00 m

Composizione interna
• Soggiorno doppio ad angolo con balcone (esposizione SUD-OVEST)
• Cucina abitabile con balcone (esposizione SUD)
• Camera matrimoniale con balcone dedicato (esposizione NORD-OVEST)
• Seconda camera (esposizione NORD)
• Bagno finestrato (esposizione OVEST)
• Anticamera notte con vano armadio
• Ripostiglio con spazi generosi dotato di carico/scarico acqua, potenziale per uso lavanderia/piccolo bagno al piano.
Pertinenze
• Taverna: 31 mq, riscaldata, al piano seminterrato (sottostante la cucina e soggiorno), dotata di due ampi finestroni fuori terra ad apertura vasistas
• Box auto: 26 mq, con angolo lavanderia, al piano seminterrato dotato di ampio finestrone fuori terra ad apertura vasistas, con porta di accesso interna e porta basculante raggiungibile tramite il corsello di accesso comune messo in sicurezza dal cancello elettrico a due battenti a comando elettrico/telecomando
• Area Giardino/Orto privato: 100 mq, esposizione SUD–OVEST
• Balconi: 13 mq complessivi (zona giorno + camera matrimoniale)
Punti di forza
• Luminosità eccellente
• Ambienti ampi e ben distribuiti
• Taverna vivibile con luce naturale
• Box di generose dimensioni
• Area giardino/orto angolare di proprietà
• Contesto silenzioso e ordinato
• Soluzione completa e rara sul mercato di Nave

N.B.: ASTENERSI AGENZIE