Villa in vendita a Barletta - Via Callano, 18, 348 mq

TITOLO ANNUNCIO:
Barletta - Via Callano 18 - Villa Signorile Moderna Unica nel suo genere - 387 mq + 84 mq di Giardino - Contesto Riservato e Semi-Centrale

DESCRIZIONE:

VILLA SIGNORILE MODERNA A BARLETTA - VIA CALLANO 18 - OPPORTUNITÀ UNICA

NEOVIT-RE IMMOBILIARE propone in zona residenziale esclusiva e silenziosa, una splendida villa moderna signorile sita in Via Callano 18 a Barletta.

L'immobile fa parte di un elegante compendio immobiliare composto da sole 4 ville, un contesto riservato, immerso nel verde e privo di passaggio auto, che garantisce il massimo del relax, della privacy e della sicurezza.

LA DISTRIBUZIONE - 387 MQ TOTALI:
La villa si sviluppa su due livelli funzionali e ben collegati:

Piano Rialzato: abitazione principale distribuita in modo ottimale, sfruttando ogni spazio nel miglior modo possibile. Luminosa, con una stupenda veranda che si affaccia sul giardino privato. Totale vani 6.
Piano S1 (Seminterrato) di 158 mq: composto da ampia cantina e box, entrambi dotati di bagno con antibagno. Un enorme punto di forza: come già fatto da altre ville del compendio, il piano S1 è parzialmente collegabile all'abitazione per creare un unico e imponente appartamento su due livelli, lasciando comunque ampio spazio per i box auto. Massima versatilità.
Superficie totale complessiva tra villa, box e cantina (Piano S1): 387 MQ + 84 MQ di giardino privato.

PUNTI DI FORZA:

Contesto Unico: Oasi di pace senza traffico, immersa nel verde
Versatilità Assoluta: Possibilità di ampliamento e collegamento con il piano S1
Veranda Stupenda e spazi interni distribuiti in maniera impeccabile
Immobile unico nel suo genere, rifinito e curato in ogni dettaglio
POSIZIONE STRATEGICA E RISERVATA:
Pur essendo in un contesto riservatissimo, la villa gode di una posizione semi-centrale invidiabile:

Centro città, Via Trani con tutti i servizi, maxi supermercati, scuole e uffici raggiungibili a piedi
Ipercoop, mare e litoranee raggiungibili in 5 minuti in auto
Accesso immediato alla SS 16 Bis
Un perfetto equilibrio tra tranquillità assoluta e comodità cittadina.

Villa con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Un'occasione da non perdere per chi cerca privacy, spazio e prestigio senza isolarsi dalla città.

Trattativa Riservata.

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NEOVIT-RE IMMOBILIARE
Via Ferdinando D'Aragona, 29 - Barletta
Consulente: Stefano
Tel. 393 3960058
Fisso:0883 884875
mail: baribatfoggia@neovit.it
Classe Energetica: in fase di definizione