Appartamento in vendita a Salerno - Località Croce, 19, 178 mq

AMPIO PIANO TERRA CON GIARDINO, TERRENO E ULIVI SECOLARI – CROCE DI SALERNO
A 5/10 minuti da Salerno e da Cava de' Tirreni, in posizione strategica per raggiungere rapidamente le principali vie di collegamento e gli accessi autostradali, proponiamo in vendita un ampio immobile di 150 mq al piano terra, con giardino privato, corte esterna, terreno terrazzato, ulivi secolari, cantina, posto auto e spazi accessori.
Una proprietà particolare, ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità delle colline salernitane, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Salerno, Cava de' Tirreni e i principali collegamenti stradali e autostradali.
La casa si trova in zona Croce, nelle vicinanze del Castello di Arechi, in un contesto caratterizzato dalla presenza di boschi e macchia mediterranea.
L'immobile gode di una piacevole esposizione, con sole indicativamente dalle ore 10 fino al tramonto, affacci sul verde, vista sui Monti Lattari e parziale vista mare.
L'ABITAZIONE
L'immobile occupa il piano terra di una palazzina di quattro piani complessivi ed è attualmente organizzato in due unità abitative comunicanti, ma dotate anche di ingressi indipendenti.
Questa caratteristica offre una notevole flessibilità di utilizzo, consentendo di vivere l'intera superficie come un'unica grande abitazione oppure di mantenere separate le due unità.
Prima unità
• soggiorno all'americana con cucina;
• due camere da letto;
• bagno.
Seconda unità
• camera d'ingresso;
• bagno;
• soggiorno all'americana con cucina;
• camera da letto.
Le due unità condividono inoltre un ingresso principale verandato con patio interno, pur mantenendo la possibilità di accesso indipendente.
La casa è ristrutturata e abitabile da subito, richiedendo soltanto eventuali interventi di tinteggiatura o personalizzazione secondo il gusto dell'acquirente.
IL VALORE AGGIUNTO: GLI SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di una dotazione di spazi esterni difficilmente paragonabile a quella di un normale appartamento.
Sul fronte dell'abitazione si trova una corte esterna ed un giardino di circa 200 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto, organizzare una zona pranzo, un'area relax o semplicemente godere della tranquillità del verde.
A completare la proprietà vi sono circa 1.000 mq di terreno terrazzato, caratterizzato dalla presenza di ulivi secolari e alberi da frutto.
Un ambiente autentico e suggestivo, immerso nella vegetazione tipica della macchia mediterranea, che offre la possibilità di coltivare, curare il proprio piccolo spazio agricolo o semplicemente godere di un'ampia area verde privata.
È inoltre presente una cisterna d'acqua destinata all'irrigazione, particolarmente utile per la gestione del giardino e del terreno.
CANTINA E LOCALI ACCESSORI
Sul retro dell'edificio è presente una cantina sviluppata longitudinalmente lungo il perimetro dell'abitazione, offrendo un ampio spazio di servizio e deposito.