Descrizione

Vendo, nel cuore del centro storico di Rovigo e a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e dai suoi portici, una porzione di casa indipendente che occupa l'intero primo piano del fabbricato, di 131 mq, completamente ristrutturata pochi anni fa.

Dalla porta di casa si raggiungono a piedi in pochi minuti le piazze centrali di Rovigo, Palazzo Roverella e tutti i principali servizi cittadini. Una posizione che permette di vivere il centro di Rovigo senza dipendere ogni giorno dall'automobile.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello, con ingresso su soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno, oltre a una terrazza abitabile che allunga gli spazi vivibili verso l'esterno.

La ristrutturazione ha portato l'immobile in **classe energetica E**, certificata — un risultato sopra la media per un edificio del centro storico, dove molti fabbricati d'epoca restano in classe F o G — insieme alla **certificazione antisismica**, un intervento raro tra le abitazioni storiche della zona.
Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione di moderna generazione sottoposta a regolare manutenzione, serramenti di alta gamma in triplo vetro isolato da gas, avvolgibili in alluminio leggeri ma resistenti.

Non sono necessari ulteriori interventi di ristrutturazione se non per migliorare o personalizzare ulteriormente l'attuale stato di vivibilità della casa.

L'accesso dall'esterno è in uso comune con l'altra unità del fabbricato. La servitù di passaggio è limitata all'accesso al posto auto, e si svolge in armonia e con accordi reciproci, garantendo privacy e autonomia.

Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione comoda, sicura, da personalizzare con gusto, in una posizione invidiabile per tranquillità e vicinanza al centro.

** Foto modificate con AI per nascondere dettagli personali, tutte le foto corrispondono allo stato attuale dell'immobile

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo