Appartamento in vendita a Roma - Via Giulia di Colloredo, 56, 94 mq

NO AGENZIE Vendesi appartamento di circa 94 mq, posto al 3° piano con ascensore di una palazzina di soli 4 piani, interessata nel 2026 da importanti lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate esterne e ulteriori interventi condominiali.

Villa Pamphili è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti, rendendo semplice sfruttare quotidianamente uno dei più grandi spazi verdi di Roma per passeggiate, sport e tempo libero.

L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista e bancone con 2 sgabelli, con accesso diretto al balcone della zona giorno.

La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe molto luminose grazie alla presenza di due finestre ciascuna con accesso al secondo balcone.

Il bagno è con finestra anta-ribalta ed è completo di doppio lavabo, vasca, bidet e WC.

Uno dei punti di forza dell’appartamento è la grande capacità contenitiva: oltre a un ampio ripostiglio vicino all’ingresso è presente un secondo spazio contenitivo lungo il corridoio, chiuso da porta scorrevole attualmente in uso come cabina armadio scarpiera e magazzino per i cambi di stagione. Sopra il corridoio si sviluppa inoltre un ampio soppalco, ideale per valigie, scatole e oggetti di uso meno frequente.

La vera chicca della casa è l’impianto Daikin autonomo di climatizzazione canalizzata caldo/freddo con pompa di calore. Le bocchette sono integrate negli ambienti e presenti in tutta l’abitazione, compreso il bagno, permettendo di climatizzare la casa in maniera uniforme senza i classici split a parete. A questo sistema si affianca il riscaldamento centralizzato con termosifoni.

Tutte le finestre sono dotate di serrande elettriche motorizzate con comando a pulsante, infissi in PVC con doppi vetri e sistemi di sicurezza con inferriate e cancelletti.

La caldaia è stata sostituita nel 2026, mentre frigorifero e lavastoviglie da circa due anni.

L’immobile viene proposto con gran parte degli arredi presenti, tra cui cucina, armadiature, letti, materassi memory foam, divano ed elettrodomestici, risultando quindi pronto per essere abitato senza importanti spese immediate di arredamento.

Il box auto non è incluso nella vendita; nello stesso stabile è tuttavia possibile valutare separatamente l’acquisto di box di altri condomini, salvo disponibilità.

Alcune fotografie sono state sottoposte a home staging digitale esclusivamente per rimuovere oggetti personali e rendere gli ambienti più leggibili.

Vendita diretta da privato, senza provvigioni di agenzia. Vendita per cambiamento delle esigenze abitative. Non si valutano permute.

NO AGENZIE. Contatti esclusivamente da persone realmente interessate all’acquisto diretto.