Rustico - Casale in vendita a Napoli - Contrada Monteoliveto, 23, 1500 mq

NAPOLI | Proprietà indipendente con fabbricato, corte privata e oltre 1.000 m² di terreno
Ubicazione: Napoli – quartiere Pianura, Contrada Monteoliveto
Prezzo richiesto: [omissis]

A Napoli, nella Contrada Monteoliveto del quartiere Pianura, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 1.500 m² complessivi.
L’immobile comprende una combinazione oggi particolarmente rara all'interno della città:
- fabbricato di circa 200 m² da ristrutturare, sviluppato su due livelli oltre a un locale cellaio al piano interrato;
- corte privata di circa 400 m², comprensiva del sedime del fabbricato (circa 100 m²);
- circa 1.100 m² di terreno agricolo privato.

Il fabbricato è da ristrutturare, ma è attualmente utilizzato come abitazione, servito dalle principali utenze e sarà consegnato libero al momento della vendita.
Conserva caratteristiche costruttive e materiali originari, mantenendo il carattere autentico della storica Contrada Monteoliveto e offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione.
La configurazione attuale comprende:
Piano primo
Zona residenziale con accesso indipendente tramite scala esterna, composta da cucina, bagno, tre ampi vani e ripostiglio.
Piano terra
Due ampi locali ad uso deposito ed un locale destinato ad officina/laboratorio artigianale.
Piano interrato
Caratteristico locale cellaio, tipico degli ambienti tradizionalmente destinati alla conservazione.

Oltre 1.000 m² di terreno agricolo privato
Il terreno, con destinazione agricola, costituisce uno degli elementi più distintivi della proprietà e, insieme alla corte pertinenziale, offre ampi spazi da vivere e valorizzare compatibilmente con tale destinazione: orto, coltivazioni, area verde privata, spazio per il tempo libero o progetto personale.

Contrada Monteoliveto conserva ancora il carattere della Pianura storica, con terreni, spazi verdi e proprietà indipendenti che offrono una dimensione più riservata e autentica rispetto alla tipica realtà urbana.
È proprio qui il carattere distintivo della proprietà: essere a Napoli e, allo stesso tempo, disporre di spazio, verde e indipendenza, una combinazione oggi particolarmente rara in città.

Potenziale e destinazione d'uso
Per caratteristiche, dimensioni e configurazione, la proprietà può risultare particolarmente interessante per:
- famiglie, alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi esterni a Napoli;
- professionisti e privati, interessati a una proprietà con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato urbano;
- operatori e sviluppatori, interessati a valutare possibili progetti di sviluppo, compatibilmente con la normativa urbanistica e le destinazioni d'uso consentite.
- investitori, interessati al margine di valorizzazione offerto da un progetto di riqualificazione;

Informazioni e visite
La proprietà è visionabile previo appuntamento
Vendita diretta da privato: si specifica che la trattativa è riservata, pertanto non si desidera il contatto da parte di agenzie o intermediari.