Appartamento in vendita a Roma, 62 mq

In Piazzale Roberto Ardigò 30, nel quartiere Montagnola e nelle vicinanze dell’EUR, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 62 m² commerciali, posto al primo piano di un elegante stabile degli anni Settanta provvisto di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata.

L’abitazione, disponibile da subito e non arredata, è stata completamente ristrutturata nel 2026 ed è stata ricavata dal frazionamento di un appartamento di più ampie dimensioni in tre unità immobiliari autonome.

Gli spazi interni sono composti da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno non finestrato con doccia e sistema di aerazione meccanica, disimpegno e pratico ripostiglio.

Il principale punto di forza della proprietà è il terrazzo al piano di circa 45 m², accessibile direttamente dalla zona giorno. Uno spazio esterno ampio e personalizzabile, da vivere durante la bella stagione e perfetto per realizzare una zona pranzo all’aperto, un’area dedicata al relax oppure un angolo verde.

L’intervento di ristrutturazione ha incluso il totale rifacimento degli impianti, completi delle relative certificazioni. Tra le dotazioni figurano inoltre pavimenti in grès effetto legno, serramenti in PVC con doppi vetri e predisposizione per l’impianto di aria condizionata.

La zona

La Montagnola è un quartiere residenziale ben consolidato, particolarmente ricercato per la prossimità all’EUR e per l’ampia disponibilità di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, istituti scolastici, farmacie, attività di quartiere, il mercato rionale coperto e numerosi spazi verdi.

La posizione permette di raggiungere comodamente l’EUR, il centro di Roma e i quartieri circostanti attraverso Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo. A pochi metri dall’immobile si trovano diverse fermate degli autobus, con collegamenti verso la Metro B e le principali aree della città; la fermata della metropolitana più vicina è Marconi.

Una soluzione interamente rinnovata e pronta per essere abitata, adatta sia come residenza principale sia come investimento e valorizzata da uno spazio esterno di dimensioni particolarmente rare.

Libero subito.

La compravendita è esente IVA ed è assoggettata esclusivamente all’imposta di registro.