Villa in vendita a San Felice Circeo - Via Roma, 238, 129 mq

MRL Properties presenta in esclusiva una porzione di villino bifamiliare situata in una delle aree più tranquille e residenziali di San Felice Circeo, a metà di Via Roma. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro, dai servizi e dalle principali vie di collegamento, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista mare su tutto il golfo di Terracina e Gaeta e ottima esposizione solare.

La proprietà
In vendita il primo piano del villino, con accesso completamente indipendente sia pedonale che carrabile.
L’abitazione si distingue per la sua elegante architettura in pietra e le ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità visiva con l’esterno.

Attraverso un piazzale pavimentato, ideale per ospitare 3–4 vetture, si accede tramite una comoda scala in acciaio all’unità abitativa di circa 110 mq, composta da:
Ingresso, Ampio salone luminoso con pavimento decorato in marmo e mosaico, Cucina,
Due camere da letto, Due bagni (uno con vasca ed uno con box doccia), Wc/lavanderia e
Balcone perimetrale con vista mare e verde circostante.
Lastrico solare ad uso esclusivo, perfetto come area relax o solarium

Dotazioni e pertinenze
Accesso indipendente tramite scala esterna
Ampio piazzale per parcheggio 3/4 vetture
Balcone panoramico con vista mare
Lastrico solare esclusivo
Due cantine al piano seminterrato (H 2,20 m), ideali come deposito o locali tecnici
Riscaldamento: Aria condizionata centralizzata caldo/freddo in tutte le stanze
Predisposizione per l’allaccio al gas naturale

Esterni
Il piazzale e il giardino circostante offrono privacy, comodità e spazi perfetti per vivere l’esterno.
La struttura in pietra e vetro conferisce all’immobile un carattere elegante e mediterraneo, perfettamente integrato nel paesaggio del Circeo.