Palazzo - Edificio in vendita a Piazza al Serchio - Strada Provinciale 14, 300 mq

Questa proprietà nel nord della Garfagnana rappresenta un'opportunità di investimento molto interessante, specialmente per chi cerca un progetto di recupero edilizio con finalità turistico-ricettiva. La combinazione tra l'ampia metratura residenziale e la cubatura degli annessi offre diverse possibilità di sviluppo. Ecco un'analisi dei punti di forza e dei potenziali utilizzi: Analisi della Proprietà •Il Corpo Centrale (200 mq): La disposizione (3 ampi locali a terra e 6 camere al primo piano) è già naturalmente predisposta per un'attività di Affittacamere o B&B. Al piano terra, la zona giorno può essere facilmente riconvertita in una sala colazioni o in un piccolo bistrot. •Gli Annessi (82 mq totali): La capanna su due livelli (70 mq) è il vero valore aggiunto: potrebbe essere trasformata in una dependance indipendente (suite di lusso o piccolo appartamento vacanze) o in un'area relax/wellness. L'annesso di 12 mq è ideale come deposito tecnico o locale di servizio per il giardino. •Il Terreno (4.000 mq): Una superficie generosa, in gran parte bosco, e con area parcheggio, •Punti di Forza Strategici 1. Vocazione Turistica: La posizione su una strada di collegamento tra zone rinomate garantisce visibilità "organica". Il flusso di turisti (motociclisti, escursionisti, amanti della montagna) è un bacino d'utenza pronto all'uso. 2. Flessibilità: Il fatto che in passato ospitasse un bar-alimentari indica che la destinazione d'uso commerciale è storicamente compatibile e probabilmente ripristinabile a livello urbanistico. Condizioni Strutturali: Gli immobili, anche se strutturalmente un buone condizioni, necessitano di lavori genarli di ristrutturazione ed ammodernamento riguardanti il rifacimento di tutti gli impianti, degli infissi, ecc.