Rustico - Casale in vendita a Camporgiano - Via Vandelli S.N.C, 350 mq

Esclusivo Podere Panoramico con 13 Ettari di Terreno a 5 Minuti da Castelnuovo di Garfagnana Immerso nel paesaggio incontaminato della Garfagnana, in posizione collinare e con bella vista panoramica, proponiamo in vendita uno splendido podere composto da circa 13 ettari di terreno e due fabbricati rurali indipendenti da ristrutturare. I due rustici, per una suoerficie complessiva si mq 359 circa, adibiti storicamente a stalle, fienili e capanne, offrono volumi generosi ed elementi architettonici tipici della zona. La struttura si presta a interventi di recupero edilizio, con la probabile possibilità di cambio di destinazione d'uso urbanistica per la trasformazione in abitazione principale, dépendance o strutture ricettive. Il terreno di proprietà si estende per circa 13 ettari: per almeno due terzi è caratterizzato da terreno seminativo sfruttabile e ben esposto, mentre la restante parte è costituita da bosco. La proprietà coniuga la totale tranquillità e la privacy della campagna con la comodità dei collegamenti: il centro di Castelnuovo di Garfagnana — polo di riferimento della valle dotato di tutti i servizi principali quali ospedale, stazione ferroviaria, supermercati, farmacie e ristoranti — si trova a soli 5 minuti di auto. Destinazioni Ideali •Azienda Agricola o Agriturismo: Ampi spazi coltivabili e volumi da destinare all'accoglienza turistica o alla ristorazione a km zero. •Maneggio / Centro Equestre: Terreno seminativo ideale per scuderie, pascolo libero e campi da lavoro. •Tenuta Privata di Pregio: Opportunità unica per realizzare una residenza di campagna esclusiva con parco privato immerso nel verde.