Villa in vendita a Molazzana - Località Promiana, 120 mq

Nel cuore di un minuscolo e caratteristico borgo, situato in posizione collinare ed estremamente panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa in pietra libera su due lati, recentemente e finemente ristrutturata. La proprietà (superficie complessiva di circa 110 mq) conserva intatto il fascino della tradizione toscana, con materiali d'epoca sapientemente recuperati come travi a vista, solai in cotto e murature in pietra, abbinati al comfort di finiture moderne (infissi con doppio vetro e impianto di riscaldamento con caldaia a pellet). La casa si presenta pari al nuovo e subito abitabile. Disposizione degli Spazi •Piano Terra: Accogliente e ampio soggiorno con camino, bagno di servizio e cucina abitabile con forno integrato. Dalla cucina si accede direttamente a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendosi il panorama. •Piano Primo: Zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali, secondo bagno e comodo ripostiglio. •Piano Seminterrato: Locale tecnico/lavanderia e 2 ampi vani adibiti a cantina e taverna completamente rifiniti con pavimentazione ed impianti. Questa zona, accessibile sia dall'interno che direttamente dall'esterno, offre il potenziale per essere trasformata in ulteriore spazio abitabile. Spazi Esterni A poche decine di metri dall'abitazione (appena oltre la strada), la proprietà comprende un appezzamento di terreno privato utilizzabile come giardino, dove è possibile installare una piscina o creare un'area relax esclusiva. Caratteristiche Principali •Localizzazione: a solo due chilometri si trova il paese di Molazzana con bar tabacchi ed alimentari. •Tipologia: Casa indipendente su due lati / Rustico in pietra •Superficie: 110 mq •Camere: 2 matrimoniali •Bagni: 2 •Riscaldamento: Caldaia a pellet •Stato: Ristrutturato / Subito abitabile •Esterni: Terrazzo pranzabile + Giardino privato (possibilità piscina) •Tutti i mobili sono compresi nella vendita.