Appartamento in vendita a Pomezia - Via San Paolo, 1 , 75 mq

OPEN HOUSE: Ti aspettiamo sabato 26 Settembre dalle 10:00 alle 11:00.
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Appartamento con Giardino Privato a Torvaianica: 150 Metri dal Mare — [omissis]

Realty ONE Group Center propone in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente in Via San Paolo, Torvaianica (Pomezia), a soli 150 metri dal mare. Costruzione del 2010, circa 75 mq commerciali, con 80 mq di giardino privato e ampio locale accessorio al piano inferiore. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento turistico.

Gli Interni: Luce e Distribuzione Intelligente

Ingresso Indipendente e Open Space: Si accede direttamente in un ampio ambiente giorno che unisce soggiorno e angolo cottura, separati da un pratico muretto divisorio che delimita gli spazi senza sacrificare la luminosità. Le due porte finestre e la porta d'ingresso vetrata garantiscono luce naturale per tutta la giornata.

Zona Notte: Due camere matrimoniali, entrambe con porta finestra e accesso diretto al giardino. Un dettaglio prezioso: ci si sveglia e si esce all'aperto in un passo.

Bagno Finestrato: Servizio completo di sanitari, lavabo e piatto doccia, con finestra per l'areazione naturale.

Il Locale Accessorio (C/2)

Collegato all'abitazione da una comoda scala interna a giorno, il piano inferiore offre due ampi vani rifiniti e piastrellati, accatastati come locale accessorio di categoria C/2: uno spazio prezioso per taverna, deposito, lavanderia o area hobby, che poche soluzioni in zona possono offrire. È presente anche un vano già piastrellato con predisposizione impianti.

L'Esterno: 80 mq di Giardino Privato

Giardino di Proprietà: 80 mq completamente recintati con muretti perimetrali e cancelli in ferro, con vialetti in pietra e area verde. Doppio accesso pedonale indipendente.

Portico Coperto: Un ampio porticato lungo tutta la facciata, perfetto per pranzi all'aperto e zone relax anche nelle ore più calde.

Barbecue in Muratura: Già presente e pronto all'uso, per le cene estive tra amici.

Parcheggio: Non è presente un posto auto assegnato, ma la dimensione e l'accesso carrabile del giardino consentono di ricavare comodamente un posto auto interno di proprietà.

Dettagli Tecnici
Tipologia: appartamento piano terra con ingresso indipendente e giardino, oltre a locale accessorio C/2 al piano inferiore
Anno di costruzione: 2010
Riscaldamento: autonomo a radiatori, impianto predisposto
Spese condominiali: [omissis] al mese
Classe energetica: in fase di definizione (APE in corso di redazione)
Posizione Strategica

Torvaianica è una delle località costiere più amate del litorale romano. Da Via San Paolo raggiungi la spiaggia in 2 minuti a piedi, e in pochi minuti d'auto stabilimenti balneari, ristoranti, supermercati e servizi. Roma è collegata tramite la Via Pontina, rendendo l'immobile perfetto sia per chi vuole vivere al mare tutto l'anno, sia per chi cerca una seconda casa a portata di città.

Perché scegliere questa soluzione?

A 150 metri dal mare: Una distanza che oggi vale doppio, sia in godimento che in tenuta del valore nel tempo, Ingresso indipendente e giardino privato di 80 mq.