Appartamento in vendita a Conversano - Via Amilcare Ponchielli, 85 mq

Rif: TR120T1 - A Triggianello, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata prevalentemente da piccoli contesti abitativi, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al primo piano di uno stabile senza ascensore, edificato nel 1989.

La posizione consente di vivere in un contesto riservato, mantenendo comodi i collegamenti con Conversano, Castellana Grotte e Polignano a Mare.

L'appartamento sviluppa una superficie interna di circa 85 mq e gode di esposizione esterna Sud/Est, oltre a un'esposizione a Nord verso un atrio interno non calpestabile, caratteristiche che favoriscono luminosità e aerazione degli ambienti.

L'ingresso conduce nell'ampia zona soggiorno-pranzo, caratterizzata dalla presenza del camino e da una portafinestra con uscita sul balcone. Da qui si accede alla cucina semi-abitabile funzionale e collegata alla veranda chiusa di circa 12 mq.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta, secondo la configurazione prevista dalla planimetria, da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera di circa 8 mq e un bagno finestrato, organizzato anche con zona lavanderia.

Completa gli spazi esterni un ampio balcone angolare di circa 20 mq.

L'immobile presenta pavimentazione in ceramica, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle manuali in plastica, porte interne in legno, riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di condizionamento, luci di emergenza, citofono, fracassè e camino.

Al secondo piano troviamo inoltre un vano tecnico di proprietà di circa 6 mq e l'accesso a un terrazzo di circa 72 mq in comune con un'altra unità immobiliare. Al piano terra è presente anche un posto auto.

Attualmente l'appartamento è collegato internamente all'altra abitazione presente sullo stesso pianerottolo: la seconda cameretta prevista dalla planimetria è stata eliminata e inglobata nella zona giorno dell'unità adiacente. Per la vendita verrà ripristinata la separazione tra le due proprietà e la distribuzione conforme alla planimetria, restituendo all'immobile la configurazione autonoma di 3 vani.

Sul medesimo pianerottolo è disponibile anche un secondo appartamento di circa 75 mq, proposto allo stesso prezzo di [omissis]. Le due unità possono essere acquistate separatamente oppure insieme, soluzione ideale anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

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