Appartamento in vendita a Oderzo - Via Giulio Ettore Erler, 10, 109 mq

Ampio 2 camere, 1 studio, con garage di metrature generose in piccolo contesto
Zona centrale, a pochi passi dal centro storico di Oderzo

In posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo ampio appartamento di 109 mq al primo piano di un piccolo condominio di sole 6 unità, ben curato e recentemente oggetto di interventi di manutenzione, tra cui il rinnovo della pittura interna e delle ringhiere delle scale condominiali.
L’immobile si compone di un luminoso open space cucina-soggiorno, due ampie camere da letto, 1 studio adibibile a camera singola, due bagni e un comodo ripostiglio, ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi comodi e versatili.
Sono presenti quattro terrazze, che garantiscono ottima luminosità e sfoghi esterni per gli ambienti principali.
La soluzione è stata ristrutturata nel 2013 ed è dotata di portoncino blindato, riscaldamento autonomo e climatizzatore. La caldaia, sostituita durante la ristrutturazione, viene regolarmente sottoposta a manutenzione annuale, garantendo efficienza e affidabilità.
Punto di forza: garage di metrature generose con basculante indipendente e cantina (32 mq totali), una dotazione rara e molto ricercata in zona.
Le spese condominiali contenute rendono la gestione economica e sostenibile.
Classe energetica in fase di definizione.
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Ideale per chi cerca:
• grandi spazi in posizione centrale
• comodità a piedi a tutti i servizi
• garage di metrature generose
• piccolo contesto tranquillo e ben mantenuto
• spese condominiali contenute
• soluzione pronta da abitare
• trattativa diretta senza intermediari

Si darà precedenza ad acquirenti già in possesso di pre-delibera reddituale o di mutuo già approvato dalla banca.
Gentilmente astenersi agenzie e collaborazioni. Si accettano solo contatti da privati.