Appartamento in vendita a Roma - Via di San Teodoro, 28, 160 mq

Esclusivo appartamento in Via Di San Teodoro N.28 nel cuore di Roma Antica nei pressi del Foro Romano e del Circo Massimo, precisamente di fronte alla Chiesa di San Teodoro al Palatino.
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq disposto su due livelli piano rialzato (catastalmente primo piano) e piano –1 di un prestigioso palazzo degli anni trenta dotato di ascensore a cui si accede attraverso cancello automatico.
L’androne del palazzo conduce alle scale di accesso agli appartamenti e ad un a corte interna nella quale si trovano alcuni reperti archeologici (capitelli e colonne Romane ).
L’immobile da ristrutturare si compone al piano rialzato da ingresso, soggiorno e salone con camino con due grandi finestre con vista sulla chiesa di San Teodoro. Dal soggiorno si accede alla cucina e al bagno entrambi con finestra sulla corte interna; dallo stesso attraverso una scala interna si accede al piano sottostante composto da un ampio disimpegno, due camere con finestra, due ripostigli ed un bagno con una piccola finestra. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori pertanto la quota è in base al consumo, il condominio incide con una rata mensile di circa [omissis].
• Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Perfetto sia come Abitazione che come Ufficio
L'immobile vanta una pianta regolare e ambienti ampi che si prestano perfettamente a molteplici interpretazioni. Attualmente accatastato come civile abitazione, la proprietà offre la piena fattibilità per il cambio di destinazione d'uso ad ufficio (A/10). Destinazione precedentemente già posseduta dall’immobile.
Tale caratteristica rende l’appartamento ideale per:
• Chi cerca una dimora residenziale esclusiva e di grande prestigio.
• Professionisti, studi associati o società di livello internazionale che desiderano una sede direzionale di alta rappresentanza nel cuore politico, storico e archeologico della Capitale.
Completa la proprietà l'accesso a una spettacolare TERRAZZA CONDOMINIALE. Da questo affaccio privilegiato è possibile ammirare un panorama MOZZAFIATO a 360° gradi sulle rovine della Roma Imperiale e sui tetti della città. Uno spazio esclusivo e versatile, perfetto per:
Godersi un aperitivo al tramonto avvolti dalla grande bellezza della storia romana. Concedersi momenti di assoluto relax fuori dal tempo.

Vivere in Via di San Teodoro significa immergersi quotidianamente nel fascino millenario di Roma, senza rinunciare alla riservatezza e alla tranquillità di una delle strade più suggestive e ricercate del centro storico.
Per informazioni e visite, contattare la nostra agenzia 351-5890123
Il prestigioso immobile è situato in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, La via offre una passeggiata suggestiva tra le rovine del Foro e del Palatino verso il Circo Massimo .
La posizione è strategica e privilegiata: Pur essendo inserito in un'oasi residenziale riservata e silenziosa, l'appartamento vanta una posizione strategica per i trasporti, ottimamente collegata con tutta la città:
• Metropolitana: A brevissima distanza a piedi si raggiungono le stazioni Circo Massimo e Colosseo(Linea B), che permettono di raggiungere la Stazione Termini in pochissimi minuti.
• L'area è perfetta per gli spostamenti a piedi o in bicicletta, completamente immersa nelle principali aree archeologiche e monumentali della Capitale.
Vivere in Via di San Teodoro significa immergersi quotidianamente nel fascino di Roma, godendo della perfetta combinazione tra isolamento acustico e una centralità logistica imbattibile.