Rustico - Casale in vendita a Castelverde - Via Cura Affaitati, 346 mq

A pochi minuti dalla città (Costa Sant'Abramo, frazione di Castelverde), nel verde e nella tranquillità della campagna cremonese, caratteristica casa di campagna libera su tre lati e disposta su due piani (piano terra + 1° piano), edificata indicativamente all’inizio del ‘900, in buone condizioni generali di manutenzione, in quanto oggetto di radicali lavori di ristrutturazione attuati nel corso degli anni (soprattutto per quanto concerne il piano primo), con una prima ristrutturazione attuata negli anni ’80 e la più recente attuata nell’anno 2013, mentre il rifacimento totale del tetto (con materiale isolante e linea vita) risale all’anno 2017. Superficie catastale abitativa mq.346, composta da: (piano terra) ingresso indipendente dal cortile – cucina abitabile (ideale nel periodo estivo) – n°2 vani (ad uso studio e stanza da letto) – n°2 locali di disbrigo – bagno di servizio (finestrato, con doccia) – lavanderia (finestrata) – vano ad uso cantina – vano scala; (1° piano) ampia zona giorno con salone di dimensioni generose (con camino) – cucina abitabile – studio/3° stanza da letto matrimoniale; reparto notte, al quale si accede tramite alcuni gradini nel disimpegno delle n°2 stanze da letto matrimoniali – bagno (finestrato, con doccia). Le altezze interne del 1° piano variano per quanto riguarda la zona giorno da mt.3.60 circa in colmo a mt.2.45 circa in gronda e per quanto riguarda la zona notte da mt.2.80 circa in colmo a mt.1.55 circa in gronda. Completano la proprietà: altro corpo di fabbrica ad uso laboratorio monopiano openspace (superficie commerciale mq.101 circa), di forma rettangolare, ubicato nell’area cortilizia e staccato dal corpo di fabbrica principale, posto al piano terra (altezza interna mt.3.05 circa), dotato di accesso carraio dal cortile, attraverso porta in ferro a due battenti e di n°3 finestre. Il medesimo è altresì accessoriato da un piccolo servizio igienico (finestrato), oltre che da un disimpegno e da un piccolo ripostiglio (finestrato). Ideale per officina/magazzino/locale hobby; portico ad uso ricovero attrezzi (superficie commerciale mq.39 circa), edificato nell’area cortilizia sul confine con altra proprietà, a ridosso del corpo di fabbrica principale ad uso abitativo ed al corpo di fabbrica secondario ad uso laboratorio; box monopiano (superficie commerciale mq.14 circa) accessoriato da tettoia, ad uso ricovero animali, posto nell’area cortilizia; area cortilizia/giardino (superficie commerciale mq.2.000 circa). Buone condizioni generali, così come le finiture: pavimenti in ceramica al piano terra, parquet di rovere a listelli al piano primo, ceramiche nei bagni, serramenti esterni in legno, zanzariere, porte interne in legno di buona fattura, inferriate al piano terra, soffitti con travi e travetti in legno a vista, giardino piantumato con alberi ad alto fusto (tra cui querce secolari). Riscaldamento autonomo con due caldaie murali (una per piano) ed elementi radianti in ghisa (termoconvettori al piano terra). Pur essendo un’unica unità immobiliare, per le sue caratteristiche la casa si presta non solo ad uso monofamigliare ma anche a due nuclei famigliari distinti (genitori/figli, fratelli, etc.). Classe energetica “F” – Eph 220.19 kWh/mq. a. Libera alla vendita. Richiesta [omissis],oo