Rustico - Casale in vendita a Costigliole d'Asti, 650 mq

CASCINA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA

SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI
Ad ISOLA D’ASTI
Frazione Repergo – a circa 3 MINUTI DA COSTIGLIOLE D'ASTI, 12 km da Asti e 20 da Alba

Dove le colline delle Langhe e del Monferrato si incontrano, in una posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde, proponiamo ampia proprietà indipendente, una cascina piemontese composta da due appartamenti, numerosi locali accessori, cortile, giardino ,terreno e fabbricati rurali.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline astigiane senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza da Asti e da Alba.

La proprietà si trova nella frazione Repergo di Isola d’Asti, comune situato nel cuore del territorio astigiano, caratterizzato da un paesaggio collinare, vigneti e aree verdi. Il territorio comunale comprende diverse frazioni, tra cui proprio Repergo, e offre servizi comunali e collegamenti con il capoluogo provinciale.
LA PROPRIETÀ:
La casa in posizione dominante gode di una bellissima esposizione e di una vista aperta sulle colline da tutti i lati, caratteristica che regala grande luminosità e privacy.

L'immobile è una vera occasione ed è particolarmente interessante per la presenza di due abitazioni indipendenti, ciascuna servita dalla propria caldaia, permettendo di utilizzare gli spazi in modo completamente autonomo.

PRIMO APPARTAMENTO :

Il primo appartamento non è recentemente ristrutturato ma è abitabile da subito, i serramenti sono in doppio vetro e legno.
Al piano terreno:
Cucina ampia abitabile, salotto, bagno.
Grande garage e locale di sgombero
Al piano interrato la cantina
Al piano 1:
Camera matrimoniale, camera singola e studio
Affaccio sul balcone con vista aperta
Al piano 2:
Mansarda con due camere
Il piano superiore è discreto e in ordine, necessita di un eventuale intervento di rinfrescamento e personalizzazione.
I serramenti sono a vetro singolo e legno.

Una soluzione perfetta per chi desidera abitare la casa fin da subito, personalizzandone eventualmente alcuni ambienti nel tempo.

SECONDO APPARTAMENTO – RECENTEMENTE RISTRUTTURATO

Il secondo appartamento è stato finemente ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti ampi e confortevoli.
Al piano terreno troviamo:
ampio salone con camino, cucina con arco su sala da pranzo, bagno.
Grande garage piastrellato con portellone elettrico, locale di sgombero e cantina.
Al piano 1:
Studio, due camere, bagno padronale con idromassaggio e doccia.
Le camere si affacciano tutte sul balcone con vista aperta sulle colline.
Locale di sgombero.
Al piano2:
Grande e suggestiva camera con alto soffitto in legno bianco a vista, e finestre con vista.
Un'abitazione pronta per essere vissuta, ideale anche come soluzione indipendente per un secondo nucleo familiare.
GARAGE E LOCALI ACCESSORI :

La proprietà dispone di numerosi spazi di servizio:
2 garage doppi di cui uno con portellone elettrico nuovo ,cortile privato
, fabbricato in mattoni attualmente utilizzato come magazzino/laboratorio/fienile.
L'area collegata al fienile, particolarmente adatta anche alla gestione di animali
La presenza di questi spazi rende la proprietà particolarmente versatile per chi necessita di garage, deposito, ricovero attrezzature o spazi per attività hobbistiche.
GIARDINI E TERRENI
Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampia disponibilità di terreno.
È presente:
Un ampio cortile, un'area recintata di circa 500 m² collegata al fienile e adatta anche per ospitare un cavallo;
un ulteriore giardino recintato, ideale per realizzare una piscina, un orto o una zona relax;
circa 7.000 m² di terreno esterno alla recinzione, con alberi e senza necessità di particolare manutenzione.
Gli ampi spazi verdi permettono di vivere la proprietà in piena libertà, con numerose possibilità di utilizzo.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Tetto: una parte completamente rifatta a nuovo ed una parte in ottime condizioni, recentemente ripassata.
2 caldaie indipendenti
Cancello elettrico
Garage con portellone elettrico nuovo
Gran parte dell'abitazione con serramenti in doppio vetro
Secondo appartamento recentemente ristrutturato
Ampi spazi esterni di facile manutenzione
Ottima esposizione
Vista panoramica sulle colline
Perfetto per iniziare un'attività ricettiva!