Appartamento in vendita a Bottanuco - Via Canonico Finazzi, 5, 105 mq

UFFICIO DI BOTTANUCO

Il Fascino della Tradizione e la Natura a Due Passi: Quadrilocale in Classe A nel Centro Storico

Nel cuore del centro storico e a pochissimi passi dalle passeggiate e dai sentieri del Parco Adda Nord, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale al PRIMO PIANO.

L'immobile è frutto di un favoloso ed elegante recupero in pieno stile cascina bergamasca, dove il calore delle travi in legno a vista, la pietra e i mattoni recuperati si fondono con le più moderne tecnologie per l'isolamento e il risparmio energetico.

Spazi Ampi e Funzionali
L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e un'ottima suddivisione degli spazi:
•Zona Living: Ingresso su uno scenografico e luminosissimo soggiorno di oltre 30 mq, affiancato da un'ampia cucina e servito da un comodo balcone.
•Zona Notte: Composta da due ampie camere e una cameretta (ideale anche come studio o stanza per i ragazzi).
•Servizi e Comfort: Doppi servizi finestrati e un comodo locale lavanderia dedicato.

Personalizzazione e Capitolato di Pregio
L’immobile sarà rifinito con un capitolato di alta qualità. Avrai la completa possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le finiture (pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte) per dare vita alla casa dei tuoi sogni.
Efficienza Energetica e Impianti di Ultima Generazione
•Classe Energetica A (valore di progetto) 19,50 KWH/MQA
•Impianto fotovoltaico dedicato da 4,8 kW
•Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
•Serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche
•Possibilità di acquisto box auto
Perché sceglierlo? È la soluzione perfetta per chi desidera il fascino di una abitazione storica con finiture rustiche e ricercate, il comfort e i consumi ridotti della tecnologia moderna, e la libertà di camminare immersi nel verde del Parco Adda Nord appena fuori porta.

Contattaci subito per informazioni, per consultare i progetti o per fissare un sopralluogo sul posto!

Alcune fotografie sono state corrette o generate da intelligenza artificiale.
Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Immobili e Soluzioni è una realtà consolidata in Bergamo e provincia.
L’esperienza maturata negli anni ci ha permesso di sviluppare una rete di uffici e consulenti distribuiti sul territorio, in grado di seguire il cliente in ogni fase del percorso immobiliare.
Ci occupiamo di:
- Acquisto e vendita di immobili residenziali e commerciali
- Locazioni abitative e commerciali
- Consulenza per investimenti immobiliari
- Consulenza sulle aste immobiliari

Il nostro obiettivo è essere un punto di riferimento affidabile per chi vuole comprare, vendere, affittare o investire nel mercato immobiliare bergamasco.
Ogni consulenza si basa su tre pilastri chiari: Professionalità - Trasparenza - Attenzione concreta alle esigenze del cliente.
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