Rustico - Casale in vendita a Dubino - Strada Piazza, 900000 mq

UN INTERO BORGO STORICO IN VENDITA NEL CUORE DELLE ALPI

Borgo di San Giuliano – Dubino, Valtellina

Ci sono luoghi che non si limitano ad essere abitati, ma custodiscono una storia.
Sulle montagne sopra Dubino, in una straordinaria posizione panoramica tra la Valtellina e la Valchiavenna, sorge l’antico Borgo di San Giuliano: un piccolo insediamento montano immerso nella natura, oggi proposto interamente in vendita.
Un’opportunità estremamente rara: non una singola casa, ma un intero borgo alpino, composto da diversi fabbricati, che includono una chiesetta sconsacrata, raccolti in un nucleo storico circondato da prati, boschi e montagne.
A circa 760 metri di altitudine, San Giuliano conserva ancora il fascino autentico degli antichi insediamenti rurali delle Alpi lombarde. La sua storia è documentata da secoli: già alla fine del Cinquecento il borgo risultava abitato da numerose famiglie e rappresentava uno dei nuclei della montagna sopra Dubino.
Oggi il silenzio, la natura e l’isolamento ne costituiscono il vero privilegio.
Dagli edifici e dai terreni che compongono la proprietà lo sguardo si apre sul paesaggio circostante e sulle vallate sottostanti, in un contesto di grande suggestione paesaggistica.

UN LUOGO, INFINITE POSSIBILITÀ
Le caratteristiche della proprietà e la dimensione dell’intero compendio rendono San Giuliano particolarmente interessante per un importante progetto di recupero e valorizzazione.
Il borgo potrebbe diventare una straordinaria tenuta privata immersa nella natura, oppure essere oggetto – previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni – di un progetto ricettivo capace di preservarne l’identità originaria.
Un albergo diffuso, un boutique retreat alpino, un eco-resort, un centro dedicato al benessere e alla natura o un luogo esclusivo destinato all’ospitalità: San Giuliano offre la possibilità di immaginare un progetto difficilmente replicabile altrove.
La disposizione dei diversi fabbricati permette infatti di pensare al recupero delle singole unità mantenendo la struttura e l’atmosfera di un vero piccolo paese di montagna.

UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA LAGO E ALPI
San Giuliano si trova sulle montagne di Dubino, in posizione privilegiata all’incontro tra Valtellina e Valchiavenna.
Dal fondovalle sono facilmente raggiungibili alcune delle destinazioni più conosciute di questo territorio: il Lago di Como, la Valchiavenna e le montagne della Valtellina, oltre ai collegamenti verso la Svizzera e l’Engadina.
Una posizione che permette di vivere in un ambiente appartato e incontaminato senza rinunciare alla vicinanza con alcune delle località alpine e lacustri più apprezzate della Lombardia.
Acquistare San Giuliano significa avere l’opportunità di restituire vita a un luogo che esiste da secoli.
Pietra, prati, boschi, silenzio e una storia ancora leggibile nell’architettura del borgo costituiscono la base per creare qualcosa di realmente unico.
Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo al quale dare una nuova storia.

La vendita riguarda il compendio immobiliare costituente il borgo, comprensivo dei relativi fabbricati e terreni secondo consistenze e identificativi catastali disponibili presso l’agenzia.
Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e catastale e dettagli relativi alla proprietà sono disponibili su richiesta.

Borgo di San Giuliano – Dubino (SO)
Intero borgo alpino in vendita
Altitudine: circa 760 m s.l.m.
Contesto naturale e panoramico dalla superficie di circa 90 ettari.
Fabbricati e terreni
Proprietà di particolare interesse per progetto privato o di valorizzazione turistico-ricettiva

[omissis]