Appartamento in vendita a Busto Arsizio - Via Villafranca, 17, 75 mq

In un elegante e recente contesto signorile posizionato a pochi passi dal centro cittadino e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in Classe Energetica A1, caratterizzato da rifiniture di alta qualità, elevato comfort abitativo e un'eccezionale modularità degli spazi.
La proprietà nasce originariamente come soluzione "jolly" (bilocale/trilocale): attualmente è strutturata con una comoda cucina abitabile separata, ma mantiene in soggiorno la predisposizione degli attacchi per creare una moderna zona living con cucina a vista. Questa versatilità consente di riorganizzare gli ambienti nel tempo, ricavando una seconda camera o uno studio nell'attuale locale cucina, oppure di mantenere l'attuale ed eccellente distribuzione interna.
Varcata la soglia dell'edificio — caratterizzato da un porticato d'ingresso finemente curato con dettagli in pietra e piantumazioni — l'ascensore conduce al secondo piano. L'ingresso dell'appartamento apre su un ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in gres effetto legno, direttamente collegato al vero e proprio punto di forza della casa: un grande terrazzo coperto con pareti in pietra a vista e dotato di impianto di irrigazione automatica, perfetto per gestire il verde, pranzare all'esterno e godersi momenti di relax in totale privacy. La cucina abitabile, anch'essa servita dal terrazzo, è moderna e funzionale. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato di design finemente rifinito — completo di ampio box doccia walk-in, sanitari sospesi e lavabo su misura con nicchia lavatrice — e una generosa camera da letto matrimoniale servita da un proprio balcone privato.
L'immobile è dotato di ogni tecnologia di ultima generazione: impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), climatizzatore con pompa di calore (macchina trial-split con due unità già installate e predisposizione per la terza in cucina), tapparelle elettrificate e impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda sanitaria, già inclusi nelle spese condominiali.
Completano la proprietà un ampio box singolo e una comoda cantina. L'arredamento visibile non è incluso nel prezzo proposto, ma potrà essere oggetto di trattativa separata se di interesse.