Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Antonio Gandusio, 40, 00168 Roma RM, Italia, 106 mq

BATTISTINI – precisamente in Via Antonio Gandusio, proponiamo in vendita un attico e superattico di circa 105 mq, disposto al terzo e quarto piano, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una distribuzione degli ambienti funzionale.

Al terzo piano troviamo un ampio soggiorno, una cucina semiabitabile realizzata e un comodo balcone vivibile, oltre a un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, e due ampi terrazzi.

L'immobile presenta pavimenti in gres porcellanato nei toni chiari, che conferiscono luminosità agli ambienti, infissi in PVC con vetrocamera effetto legno e scala interna in marmo.
Il riscaldamento è termoautonomo e sono presenti split per l'aria condizionata sia nel soggiorno che nella zona notte, garantendo un buon comfort in ogni stagione.
Da uno dei terrazzi è inoltre possibile accedere al lastrico solare, di uso esclusivo della proprietà, tramite una scala a chiocciola.

La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, supermercati e tutti i principali servizi di prima necessità, mentre la Metro Battistini dista circa 250 metri, raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, consentendo di arrivare comodamente in centro in pochi minuti.

A completare la proprietà un box auto di circa 16 mq, particolarmente comodo per chi desidera disporre di uno spazio privato per la propria auto.
L'abitazione è inoltre dotata di pannelli solari e vanta una Classe Energetica B, caratteristica che permette di valutare l'accesso ai cosiddetti mutui green.

Una proposta interessante per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, comfort e praticità, in una posizione ben collegata e servita, con la metropolitana a pochi passi e tutti i servizi quotidiani facilmente raggiungibili.