Villa in vendita a Genova - Via Polverara, 3, 250 mq

In via Polverara, sulle alture di San Fruttuoso a metà di via Berghini e all'incrocio con via Pianderlino, proponiamo questa soluzione bifamiliare con due unità abitative e con giardino e verde di circa 3500 mq; alla proprietà possiamo accedere con la macchina attraverso una strada carrabile che ci conduce direttamente all'interno della villa. L'abitazione, come detto in precedenza, è composta da 2 unità abitative: il piano terra e il primo piano sono composte da ingresso, sala con camino a legno, cucina, lavanderia e bagno di servizio e attraverso la scala interna accediamo al primo piano dove troviamo 3 camere da letto oltre uno studio e il secondo bagno padronale. Il secondo piano, mansardato, è allo stato grezzo ed è composto da ingresso ampio, zona living, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un locale ad uso magazzino di circa 70 mq su due livelli e con una terrazza da poter sfruttare con vista sulle alture di Quezzi. Il giardino piantumato e terrazzato circonda l'intera proprietà ed essendo su più livelli può essere sfruttato sia per la creazione di posti auto, per essere coltivato(nella proprietà è presente un pozzo per la raccolta di acqua piovana e proveniente anche da una fonte) e per essere sfruttato a 360 gradi. Internamente l'alloggio , a parte la zona grezza mansardata, si presenta in buone condizioni con pavimenti in cotto e parquet, finestre con doppio vetro in legno e uno stile rustico; esternamente facciate e tetto sono state rinnovate da poco e quindi in perfette condizioni. Siamo immersi nel verde, nella silenziosità e nelle pace e con esposizione a sud ovest a pochi minuti dal quartiere di San Fruttuoso.