Appartamento in vendita a Torino - Via Mantova, 13, 75 mq

Via Mantova 13:

in zona Borgo Rossini, rinomato e ricercato quartiere di Torino particolarmente apprezzato per la qualità abitativa, la presenza di aree verdi e la vicinanza al centro città, proponiamo in vendita trilocale disposto su due livelli, sito al quinto e sesto piano di uno stabile recente dei primi anni 2000, in ottimo stato di conservazione e dotato di ascensore.
La posizione risulta particolarmente interessante sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, collocato a pochi minuti a piedi e con i mezzi pubblici dal centro di Torino, sia per chi è alla ricerca di un investimento. L’immobile si trova infatti nel cuore di Borgo Rossini, tra il viale alberato di Via Catania e Corso Regio Parco, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, collegamenti con il centro e dalla vicinanza a importanti poli universitari- quali Palazzo Nuovo, Campus Einaudi, Holden e IAAD- elemento che rende il quartiere particolarmente richiesto anche dal mercato delle locazioni a studenti.
Il contesto circostante offre inoltre piacevoli scorci sul verde, grazie ai viali alberati e alle aree verdi che caratterizzano la zona, creando un ambiente piacevole e vivibile pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Torino.

Lo stabile, edificato nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da facciata in paramano, elemento che garantisce un aspetto elegante e duraturo nel tempo. Il fabbricato si sviluppa su cinque piani oltre ad un ulteriore piano mansardato al sesto piano ed è dotato di piano piloty, cortile condominiale e posti auto. L'accesso allo stabile è privo di barriere architettoniche e l'ascensore serve comodamente sia i piani abitativi sia il piano cantine.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, quinto e sesto piano, offrendo una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale e caratteristica.

L'accesso al quinto piano avviene direttamente dal pianerottolo, tramite porta blindata, e conduce alla piacevole zona living, vero cuore della casa. L'ambiente si presenta ampio, luminoso e ben organizzato, con cucina a vista realizzata con una pratica disposizione a ferro di cavallo, soluzione che permette di sfruttare al meglio gli spazi mantenendo una piacevole continuità tra zona cucina e soggiorno.
La zona giorno gode di una splendida esposizione angolare caratterizzata dalla presenza di una tripla finestra, elemento che garantisce un'eccellente luminosità naturale. Dalla zona living si accede inoltre ad uno splendido terrazzo di 30 mq, particolarmente soleggiato e affacciato sul verde del viale alberato, uno spazio esterno di notevole piacevolezza e sempre più ricercato in ambito cittadino.
Il terrazzo è collegato ad un ampio balcone, creando una superficie esterna particolarmente generosa e versatile, ideale per essere vissuta durante la bella stagione, per pranzi e momenti di relax all'aperto o semplicemente per godere dell'affaccio aperto e della piacevole vista sul verde.
Sempre al quinto piano troviamo un primo bagno completo, finestrato e dotato di doccia, comodo e funzionale al servizio della zona giorno.

Una scala interna conduce al sesto piano mansardato, dove troviamo la zona notte composta da due ambienti finestrati.
La camera da letto principale è ben proporzionata, mentre la seconda stanza, attualmente utilizzata come cabina armadio, presenta caratteristiche e dimensioni tali da poter essere facilmente adibita a seconda camera da letto. L'ambiente si presta infatti perfettamente anche come studio, camera per bambini, camera degli ospiti o stanza dedicata alle proprie esigenze personali e lavorative.
Entrambe le camere sono finestrate e godono quindi di una buona luminosità e di un piacevole ricambio d'aria.

Completa il piano superiore un secondo bagno, anch'esso completo e dotato di doccia, all'interno del quale è presente anche l'attacco per la lavatrice, soluzione che permette di organizzare in maniera funzionale gli spazi della casa.

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e non necessita di interventi di ristrutturazione. Gli ambienti sono caratterizzati da una finitura uniforme e piacevole, con pavimentazione omogenea che dona continuità agli spazi, mentre gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento dell'appartamento.

Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente del comfort termico e dei consumi.

Completa la proprietà un posto auto nel cortile interno e una cantina al piano interrato.